2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)是遵循國(guó)際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式撰寫(xiě)而成,全面介紹了公司和項(xiàng)目運(yùn)作情況,闡述了產(chǎn)品市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)、風(fēng)險(xiǎn)等未來(lái)發(fā)展前景和融資要求。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目摘要部分濃縮了商業(yè)計(jì)劃書(shū)的精華,涵蓋了計(jì)劃的要點(diǎn),對(duì)于商業(yè)目的的解讀一目了然,便于閱讀者在最短的時(shí)間內(nèi)評(píng)審計(jì)劃并作出判斷。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)品(服務(wù))介紹這部分內(nèi)容是投資人最關(guān)心的問(wèn)題之一,我們?nèi)娣治隽水a(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)能在多大程度上解決現(xiàn)實(shí)生活中的問(wèn)題,幫助客戶節(jié)省開(kāi)支,增加收入。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員及組織結(jié)構(gòu)部分詳細(xì)說(shuō)明了核心管理團(tuán)隊(duì)的組成及背景情況。并對(duì)主要管理人員著重進(jìn)行闡述,介紹他們所具備的管理能力,在企業(yè)中的職務(wù)及責(zé)任,他們過(guò)往的詳細(xì)經(jīng)歷及背景。同時(shí),對(duì)于公司各部門(mén)的功能與職責(zé),各部門(mén)負(fù)責(zé)人及成員,公司的薪酬體系,股東名單、持股比例等也做了說(shuō)明。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)對(duì)于產(chǎn)品(服務(wù))是否存在需求,需求程度如何,是否可以給企業(yè)帶來(lái)所期望的利益,市場(chǎng)規(guī)模有多大,未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何,影響因素有哪些,企業(yè)目前面臨的競(jìng)爭(zhēng)格局,主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有哪些等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目營(yíng)銷策略結(jié)合了消費(fèi)者的特點(diǎn)、產(chǎn)品的特征、企業(yè)自身的狀況以及市場(chǎng)環(huán)境方面的因素,充分考量策略實(shí)施的可行性行,并對(duì)營(yíng)銷渠道的選擇、營(yíng)銷隊(duì)伍的管理、促銷計(jì)劃、廣告策略及價(jià)格制定進(jìn)行充分的制定。
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃和企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃、人力資源計(jì)劃、營(yíng)銷計(jì)劃等都是密不可分的,需要建立在對(duì)產(chǎn)品(服務(wù))的成本、產(chǎn)出規(guī)模充分分析的基礎(chǔ)之上,我們依據(jù)企業(yè)的真實(shí)情況,對(duì)于現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表及損益表進(jìn)行了詳細(xì)測(cè)算。
中信證券表示,物業(yè)行業(yè)的全覆蓋已經(jīng)基本完成,物業(yè)費(fèi)的強(qiáng)粘性、物業(yè)合同的高續(xù)約率,則進(jìn)一步證明了行業(yè)的類公用事業(yè)屬性。此外,物業(yè)行業(yè)仍然是高度分散的行業(yè),頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢(shì)非常明確,頭部企業(yè)的市占率有提升趨勢(shì)。我們推薦運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司。
中信證券表示,2024年中報(bào),物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心業(yè)務(wù)保持增長(zhǎng),外拓質(zhì)量有所提升,效率也維持穩(wěn)定,體現(xiàn)類公用事業(yè)屬性。影響企業(yè)估值的最核心因素依然是公司治理問(wèn)題。獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價(jià)。我們相信,伴隨企業(yè)主動(dòng)控制增量關(guān)聯(lián)交易,逐漸消化存量關(guān)聯(lián)占款,并提高分紅水平,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的獨(dú)立性擔(dān)憂能夠有所減輕??春煤诵闹鳂I(yè)發(fā)展穩(wěn)健、分紅率較高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
在2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究成果發(fā)布會(huì)上,克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟表示,2023年500強(qiáng)物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入為4295.3億元,占營(yíng)收比重為74.8%,較上一年提升0.8個(gè)百分點(diǎn)。從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)增速低位反彈,非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)收縮。