2013年1-10月份全國共完成辦公樓開發(fā)投資達3649億元

　　據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解：從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，近幾年寫字樓市場呈現(xiàn)出比其他房地產(chǎn)細分市場快得多的發(fā)展趨勢。2013年1-10月份，全國共完成辦公樓開發(fā)投資達3649億元，同比增長達36.9%。這一增長速度也高于同期住宅投資的18.9%以及商業(yè)營業(yè)用房投資26.9%的同比增長速度。

　　這并非開發(fā)企業(yè)盲目跟風投資，銷售端的數(shù)據(jù)也顯示著需求巨大。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，辦公樓物業(yè)的銷售增長好于住宅和商業(yè)地產(chǎn)，2013年前十個月辦公樓物業(yè)的銷售額總計達2779億元，同比增幅達42.5%，同樣遠超住宅的32.6%和商業(yè)營業(yè)用房的23%。

　　在短暫地將業(yè)務分散于住宅和旅游地產(chǎn)之后，金融街在最近兩年將注意力重新聚焦于此。在提出了“商務地產(chǎn)領軍企業(yè)”的未來發(fā)展定位之后，金融街控股加強了在這一領域的一系列建設，不僅推出了“第二代寫字樓”產(chǎn)品，還推出了“4C資產(chǎn)管理服務體系”。

　　“主要面對中小微企業(yè)?！?a href="http://158dcq.cn/report/c_financial/" class="innerlink">金融街控股副總經(jīng)理王志剛稱，“這類企業(yè)客戶需求的辦公面積少，但盈利能力驚人，已經(jīng)成為商務地產(chǎn)開發(fā)不可忽視的客戶群體?！? 針對這類客群，金融街控股提出了4C理念，包括商務服務中心、資產(chǎn)管理中心、物業(yè)服務中心和生活服務中心等一系列“軟性”服務。

　　“大型企業(yè)不需要物業(yè)管理者提供這些服務，他們往往自己就做了，但中小企業(yè)肯定不行?！辈淘普J為，金融街控股發(fā)布“4C體系”，標志著商務地產(chǎn)市場的競爭，從過去主要為大客戶提供定制化硬件產(chǎn)品，升級到為更多元化的中小企業(yè)客戶提供軟件產(chǎn)品領域。

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