寫字樓租賃需求主要集中在傳統(tǒng)商圈

　　2013年第2季度，由于長期無新增供應(yīng)入市，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓可供租賃面積不多。市場需求穩(wěn)步增長，部分物業(yè)為挑選優(yōu)質(zhì)客戶將租金小幅提升，使得全市甲級寫字樓租金小幅上升，達(dá)到每月每平方米123.92元，約合每天每平方米4.13元，環(huán)比上升0.20%。分商圈看，受市場需求穩(wěn)步釋放帶動，南京路、小白樓、友誼路商圈，租金均出現(xiàn)小幅攀升；金融城區(qū)域可供租賃面積較大，致租金環(huán)比上季下降4.99%。

　　2013年第2季度，寫字樓市場表現(xiàn)依然平淡，需求主要來自金融投資類、機(jī)械制造類和科技類產(chǎn)業(yè)，且多為內(nèi)資客戶。寫字樓租賃需求主要集中在傳統(tǒng)商圈，新興商圈吸納情況不容樂觀。與上一季度相比，本季優(yōu)質(zhì)寫字樓需求未見明顯攀升，全市凈吸納量為3775平方米，比去年同期下降 67.92%。由于長期未有供應(yīng)入市，存量甲級寫字樓空置部分逐步消化，空置率下降至15.05%。

　　而在住宅受限，通脹依舊的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中，寫字樓物業(yè)也成為諸多投資者的選擇；未來高端寫字樓項(xiàng)目的入市，寫字樓將分散于各區(qū)中。隨著企業(yè)行業(yè)發(fā)展的要求，或?qū)⑹沟眉准墝懽謽强腿河兴淖儭?

更多寫字樓行業(yè)研究分析，詳見中國報告大廳《寫字樓行業(yè)報告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與趨勢，為您的決策提供堅實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)及上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。