1-6月北京寫字樓租金上漲近五成 居全國首位

    盡管經(jīng)濟增速依然低迷，寫字樓市場卻保持較為穩(wěn)健的增長。近日發(fā)布的報告顯示，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金上半年同比增長46.8%，增幅居全國首位。今年及未來5年內(nèi)，北京寫字樓租金將持續(xù)增長，并有望在2013年超過上海。
　　報告顯示，上半年北京寫字樓新增供應量僅為24.64萬平方米，供應偏低，使得北京總體空置率僅為2.45%。相比之下，上海和廣州上半年新增供應量則分別達到37.20萬平方米和30.95萬平方米。這兩大城市的總體空置率也分別增長至8.8%和12.9%。成都、重慶和大連等二線城市的總體空置率則上升至30%以上。
　　正是由于供應量有限，上半年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金增幅居全國首位，達到每平方米每月318元，僅低于上海(每平方米每月348元)，同比增長46.8%。沈陽和重慶上半年的租金水平也出現(xiàn)強勁增長，同比增幅超過20%。
　　值得注意的是，經(jīng)濟增速下滑對寫字樓需求量增長造成一定沖擊，尤其是易受外部沖擊影響的跨國公司和出口企業(yè)更加謹慎小心，上半年寫字樓庫存主要為國內(nèi)公司和國有企業(yè)所吸納。北京上半年新增吸納量為32.89萬平方米，居市場領(lǐng)先地位。相比之下，上海金融機構(gòu)和跨國公司占比更多，這也導致上半年凈吸納量受到影響，僅為14.32萬平方米。

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