房地產板塊走高，截至發(fā)稿，市北高新、空港股份、深振業(yè)A漲停，深物業(yè)A、沙河股份、蘇州高新、特發(fā)服務等漲幅居前。
“房地產行業(yè)大概率具備了止跌回穩(wěn)的條件?！?0月25日，景順長城基金副總經理劉彥春在三季報中表示?！拔覈康禺a的調整幅度已經相當顯著，銷售量較峰值水平已經下跌約50%，超出國際上房地產危機平均降幅。”此外，從國際經驗來看，劉彥春稱，房地產調整最劇烈的時間段就是開始調整的前3年，在此之后會進入一個底部徘徊時期，這一階段對應的現實過程大多是房地產市場逐步實現出清和債務重組，為下一輪的回升打下基礎。“結合租金回報率以及我國城鎮(zhèn)化率水平，預期我國房地產行業(yè)已經處于底部區(qū)域，房地產市場大概率可以實現自發(fā)的止跌回穩(wěn)?！保ㄅ炫龋?/p>
房地產板塊震蕩反彈，截至發(fā)稿，深深房A、深振業(yè)A、天地源漲停，京基智農、沙河股份、南國置業(yè)等漲幅居前。
廣東省統(tǒng)計局發(fā)布數據，前三季度，全省固定資產投資同比下降3.4%，扣除房地產開發(fā)投資，全省固定資產投資增長3.5%。在大規(guī)模設備更新政策等支持帶動下，設備工器具購置投資保持19.1%的較快增長，其中工業(yè)設備工器具購置投資增長19.8%。分投資領域看，工業(yè)投資增長9.1%，占全部投資比重36.9%。新動能投資保持較快增長，先進制造業(yè)和高技術制造業(yè)投資分別增長12.6%、14.5%，其中裝備制造業(yè)投資增長15.5%、電子及通信設備制造業(yè)投資增長19.4%?；A設施投資下降0.4%，其中，鐵路運輸業(yè)投資增長20.6%，電力、熱力生產和供應業(yè)投資增長4.9%，清潔能源投資增長7.0%。房地產開發(fā)投資下降17.2%，商品房銷售面積下降27.4%，降幅比一季度、上半年分別收窄7.2個、3.2個百分點。
北京市統(tǒng)計局披露數據顯示，前三季度全市地區(qū)生產總值為33462億元，同比增長5.1%。其中，第一產業(yè)增加值下降0.4%，第二產業(yè)增長5.2%，第三產業(yè)增長5.1%。房地產開發(fā)投資同比下降4.5%，房屋施工面積下降9.6%，商品房銷售面積下降2.3%。
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，較此前均下降0.25個百分點。招聯首席研究員董希淼表示，是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。LPR下降后，將推動企業(yè)和個人的貸款利率進一步降低，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產止跌回穩(wěn)。專家表示，本次1年期和5年期以上兩個品種報價均下降25個基點，降幅較大，有助于促進社會融資成本穩(wěn)中有降，擴大宏觀經濟總需求，支持物價合理回升，帶動實體經濟穩(wěn)定增長。（央視新聞）
中房報文章指出，在政策紅利帶給房地產市場強信心之余，有一些人和機構，以炒股的心態(tài)來看房地產，只要任何政策一出、股市不漲就是不及預期。這種觀點就是一種套利心理，以一個行業(yè)的精準施策，一股腦套在另外一個本就不確定性的資本市場身上，并以此來評判一切事物的好壞以及作為買股票的準繩，這是有風險的，也是危險的。對于房地產而言，目前政策是夠的，力度是大的，關鍵是要抓落實。實現房地產市場止跌回穩(wěn)，完成全年經濟社會發(fā)展目標任務，并為明年經濟大局打好前戰(zhàn)，房地產工作沒有捷徑，唯有實干。
國家統(tǒng)計局發(fā)布數據，1—9月份全國房地產開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%，其中，住宅投資59701億元，下降10.5%。
中信證券發(fā)布研報稱，國新辦新聞發(fā)布會介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況，重點明確未來回購存量土地、新增城中村改造、強化白名單機制等政策方向。我們認為，當前政策體現了嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量的堅定決心，其中的回購土地政策可能對優(yōu)化房地產企業(yè)資產負債表以及夯實企業(yè)凈資產起到極為關鍵的作用。城中村改造的貨幣化安置也有利于增加短期的市場需求?？傮w而言，我們認為房地產市場正走向止跌回穩(wěn)，藍籌房地產開發(fā)企業(yè)具備明顯的投資價值。
國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住建部表示將會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳。對此，博時基金認為，此次發(fā)布會公布的政策是9月末啟動的一攬子增量政策的重要組成部分，“房地產市場止跌回穩(wěn)，對于穩(wěn)定對中國經濟的信心，意義重大”。博時基金稱，9月末以來，全國房地產市場尤其是代表城市二手房市場成交改善，購房成本進一步降低，后續(xù)交樓、房企信用的問題得以緩解、解決，將有利于進一步提振新房市場。“當前穩(wěn)定房地產政策方向明確，措施切中肯綮，隨著政策逐漸落地、見效，在中期將直接有利于地產以及相關金融、實業(yè)鏈條的表現，并通過提振整體經濟信心的方式進一步有利于整體中國資產?！辈r基金表示。（澎湃）
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