長租公寓品牌

  中國報告大廳網(wǎng)訊，根據(jù)對長租公寓品牌了解，長租公寓品牌排名為魔方公寓、YOU+國際青年社區(qū)、紅璞公寓、泊寓、未來域、逗號公寓、灣流國際青年社區(qū)、窩趣輕社區(qū)、新派公寓、樂乎城市青年社區(qū)。以下是長租公寓品牌詳細名單。

  北京租金達117.01元/月/平方米，是唯一租金平均單價突破100元/月/平方米的城市。從城市普通公寓排行來看，北京和深圳是唯二租金平均單價突破100元/月/平方米的城市。北京租金達116.89元/月/平方米，深圳租金達106.51元/月/平方米。從酒店式公寓排行看，北京、上海、深圳的租金平均單價突破100元/月/平方米，北京最高，為142.41元/月/平方米，上海和深圳分別為122.57元/月/平方米和101.14元/月/平方米。由于月內(nèi)租賃市場處于淡季時間段，加上各地仍有短期疫情反復(fù)，多地租賃需求下降，春節(jié)后租金將呈現(xiàn)回溫趨勢。

  長租公寓品牌：魔方公寓

  魔方公寓是一家面向都市白領(lǐng)的O2O服務(wù)室公寓連鎖品牌，創(chuàng)始人是葛嵐，CEO為柳佳。魔方公寓致力于打造以公寓為核心的生活服務(wù)平臺，為都市白領(lǐng)提供長期獨立居住的解決方案。目前，魔方公寓共經(jīng)營200間門店，擁有30000間房，平均入住率達95%。2021年9月，魔方生活服務(wù)集團在深圳推出全新品牌“9號樓”公寓，為藍領(lǐng)人群提供9小時的生活空間。

  長租公寓品牌：YOU+國際青年社區(qū)

  YOU+國際青年社區(qū)是一個面向城市青年白領(lǐng)的品牌公寓，成立于2011年10月，創(chuàng)始人是劉洋與劉昕兩兄弟，現(xiàn)任CEO為郁珽。YOU+致力于打造一個面向現(xiàn)代都市青年的連鎖社區(qū)，為青年人及創(chuàng)業(yè)者提供一個住房、工作、休閑、娛樂一體式服務(wù)的青年社區(qū)。目前，YOU+在北京、上海、杭州、深圳、福州、成都、蘇州、南京、大連等城市擁有16個社區(qū)，共有近5000間房，平均入住率達98%。

  長租公寓品牌：紅璞公寓

  紅璞公寓是世聯(lián)行旗下品牌長租公寓，成立于2014年6月，致力于為城市青年打造設(shè)計、質(zhì)感、樂趣的租房體驗，負責人為甘偉。世聯(lián)行代理+家園云貸+房聯(lián)寶+紅璞公寓，形成全程一體化服務(wù);集房、集客、集金三大平臺累計千萬級優(yōu)質(zhì)客戶資源，保證紅璞的客源。此外，作為上市公司旗下全資子公司，紅璞能有效地保障客戶的收益安全。

  長租公寓品牌：泊寓

  泊寓是萬科向城市配套服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，2016年5月，萬科長租青年公寓業(yè)務(wù)全面使用統(tǒng)一品牌“泊寓”，意味著萬科集團有意將萬科長租公寓去萬科化。目前泊寓的業(yè)務(wù)已在廣州、上海、北京、深圳、廈門、合肥、上海、重慶、沈陽、福州、佛山、濟南、烏魯木齊13個城市上線44家店，更多城市也在陸續(xù)上線中。

  長租公寓品牌：未來域

  未來域成立于2010年1月，是江蘇未來域酒店管理有限公司旗下的產(chǎn)品，公司已經(jīng)擁有6年多公寓運營管理經(jīng)驗，在全國有超100萬平米的資產(chǎn)管理面積，旗下3V產(chǎn)品品牌Vlive、Vwork、Vblock為不同需求的年輕人創(chuàng)造多層次的圈層需求，即將生活、工作、眾創(chuàng)空間及特色商業(yè)融為一體。未來域自南京起源，目前已擁有32個公寓，超過20000間房，平均入住率達95%。

  長租公寓品牌：逗號公寓

  逗號公寓是如家酒店集團與紅杉資本為年輕一代聯(lián)合打造的長租式青年公寓，成立于2016年7月，CEO是原華住酒店集團副總裁陳意?；诙嗄甑淖∷迾I(yè)管理經(jīng)驗，逗號公寓提供專業(yè)的日常管理，讓年輕人住得安心、舒心。目前逗號公寓已經(jīng)開業(yè)35家門店，分布于18個城市，擁有6000間房，平均入住率達85%。

  長租公寓品牌：灣流國際青年社區(qū)

  灣流國際青年社區(qū)，成立于2015年8月，創(chuàng)始人是黃海濱，致力于為年輕人提供“租房+生活+社交”解決方案的全球領(lǐng)先品牌。灣流以長租公寓管理為核心，提供一種具有“資產(chǎn)改造+地產(chǎn)金融+互聯(lián)網(wǎng)”能力的綜合性生活服務(wù)平臺，創(chuàng)始團隊源自國內(nèi)頂級地產(chǎn)股權(quán)基金、地產(chǎn)開發(fā)集團及國際服務(wù)式公寓企業(yè)。目前，灣流共運營20個社區(qū)，擁有近5000間房，2016年的目標是在上海、北京、深圳三地投資超過100個社區(qū)，運營與管理房源20000余套，迅速成為中國最大的公寓管理方。灣流團隊創(chuàng)業(yè)不到一個月即募集資金2.15億人民幣，獲得杉杉集團、紅星美凱龍、上海增愛基金會等商業(yè)大佬的支持。

  長租公寓品牌：窩趣輕社區(qū)

  窩趣輕社區(qū)是鉑濤集團旗下首個長租公寓品牌，成立于2014年11月，致力于為都市白領(lǐng)提供“全新享樂生活方式”，創(chuàng)始人是原鉑濤集團中端酒店副總裁劉輝。窩趣首創(chuàng)了公寓行業(yè)的加盟模式“直營托管”，并以此作為窩趣的運營模式。對于后期的盈收，窩趣收取一定比例的管理費用，用于支付運營成本和品牌推廣，其余絕大部分的盈收都是歸投資人所有。目前，窩趣在廣州、深圳、北京等城市運營9家門店共1100間房，另外，在全國主要一二線城市已簽約超過30個項目，房量超過5000間。

  長租公寓品牌：新派公寓

  新派公寓CYPA Life成立于2012年5月，創(chuàng)始人是王戈宏，致力于為都市白領(lǐng)打造生活化、個性化、品質(zhì)化的居住社區(qū)。王戈宏認為，“基金做收購、品牌做管理”是連鎖酒店和公寓REITs的標準模板。2013年8月，賽富不動產(chǎn)一期基金以2.2萬元每平米的低價，在北京CBD區(qū)域整棟買下?lián)碛?0年產(chǎn)權(quán)的住宅用地森德大廈，次年改造為新派公寓CBD店;加上后續(xù)的裝修經(jīng)費，一共花費1.65億元人民幣。這種基金化的結(jié)構(gòu)，相當于將新派公寓CBD店分拆份額，以基金的方式發(fā)行給32名LP投資人，新派公寓在其中僅投入了1%份額，近乎零投入。目前，新派公寓在北京運營3個項目共307間房，入住率100%，成都與南京的項目正在籌備過程中。新派與賽富發(fā)起的專注收購資產(chǎn)的類REITs基金“賽富不動產(chǎn)基金”一期1.65億元，二期20億元。

  長租公寓品牌：樂乎城市青年社區(qū)

  北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司，前身為寓見 Home，2015年8月，品牌更名為樂乎城市青年社區(qū)。樂乎創(chuàng)始人為羅意，2007年開始在租賃行業(yè)創(chuàng)業(yè)。樂乎城市青年社區(qū)將自身持有模式與托管加盟模式結(jié)合，以托管加盟模式為主，通過品牌化、連鎖化、標準化，并深入挖掘社區(qū)經(jīng)濟，打造“輕資產(chǎn)運營模式”。目前，樂乎在北京運營20多家門店，近6000間房，入住率達100%。2016年，樂乎開始了全國布局，初步選定為河北省、山東省、深圳市等地。

  十家市場頭部長租公寓品牌的存量房源總數(shù)，已從2018年底的35.6萬套增長至2020年底的73萬套，數(shù)量將近翻番。這些存量主要分布在一線及1.5線城市中;且開業(yè)6個月以上門店的平均入住率高達89%-95%。值得指出的是，部分城市的中高端長租公寓市場已逐漸成型。中國長租公寓行業(yè)，在經(jīng)歷了2017-2018年的投資熱潮、2019年的集中爆雷后，2022年，全球主權(quán)基金、養(yǎng)老基金和其他投資機構(gòu)的投資策略中，對于長租公寓市場的關(guān)注度明顯提升。

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