2024年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析：長(zhǎng)租公寓復(fù)合年增長(zhǎng)率將約為10.5%

  中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，與短租(如酒店或民宿)相比，長(zhǎng)租公寓通常提供更為穩(wěn)定和舒適的居住環(huán)境，同時(shí)租客的居住體驗(yàn)也相對(duì)更高。近年來(lái)國(guó)內(nèi)一二線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求日益旺盛。以下是2024年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析。

  長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模

  《2024-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)供需及重點(diǎn)企業(yè)投資評(píng)估研究分析報(bào)告》顯示截至2022年底，中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到約3,500億元人民幣，較2017年增長(zhǎng)了近4倍。預(yù)計(jì)到2025年，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到7,500億元人民幣，復(fù)合年增長(zhǎng)率(CAGR)約為10.5%。一線城市如北上廣深仍是長(zhǎng)租公寓的主要市場(chǎng)，但二三線城市的增長(zhǎng)潛力不容忽視。

  長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)主要包括集中式長(zhǎng)租公寓和分散式長(zhǎng)租公寓兩大細(xì)分市場(chǎng)。集中式長(zhǎng)租公寓由專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，具有統(tǒng)一管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如萬(wàn)科泊寓、鏈家自如等。2024年第三季度，集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)TOP30企業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)規(guī)模達(dá)150.4萬(wàn)間，環(huán)比增長(zhǎng)2.1%。雖然與去年同期相比增長(zhǎng)速度有所下降，但仍顯示出穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。雖然分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模較大，但其增長(zhǎng)速度相對(duì)較慢。這主要是因?yàn)榉稚⑹介L(zhǎng)租公寓的房源較為分散，管理難度較大，且難以形成統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析指出長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的區(qū)域分布呈現(xiàn)出不均衡的特點(diǎn)。一線城市和強(qiáng)二線城市由于人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，對(duì)長(zhǎng)租公寓的需求較高，市場(chǎng)規(guī)模也相對(duì)較大。例如，上海、廣州、深圳、南京等城市的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)較為活躍，新增中高端公寓項(xiàng)目明顯增多。

  長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

  隨著存量房收儲(chǔ)和城中村改造的快速推進(jìn)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)有望重塑供需結(jié)構(gòu)。一方面，存量房的收儲(chǔ)將為長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)提供更多的房源;另一方面，城中村改造將提升租賃住房的品質(zhì)和居住環(huán)境，從而吸引更多租客。這一變化將有助于推動(dòng)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的健康發(fā)展，并帶來(lái)更多的投資機(jī)會(huì)。

  長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析提到近年來(lái)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)向中高端產(chǎn)品線，特別是北京和上海等核心城市。多家租賃企業(yè)紛紛推出高端長(zhǎng)租公寓品牌，以滿足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)居住的需求。同時(shí)，越來(lái)越多的中高端品牌采取長(zhǎng)短租結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式以提升收益。這一趨勢(shì)將推動(dòng)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，同時(shí)也將帶來(lái)更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

  隨著科技的不斷發(fā)展，智能化管理和運(yùn)營(yíng)已成為長(zhǎng)租公寓品質(zhì)化提升的重要方向。智能化系統(tǒng)的應(yīng)用不僅提升了公寓的便捷性、舒適性和安全性，還為公寓運(yùn)營(yíng)商提供了重要的數(shù)據(jù)支持。通過(guò)對(duì)租客行為、居住偏好、服務(wù)需求等數(shù)據(jù)的深度分析，運(yùn)營(yíng)商可以更加精準(zhǔn)地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和預(yù)測(cè)行業(yè)趨勢(shì)，從而在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)創(chuàng)新、營(yíng)銷策略等方面做出更加科學(xué)合理的決策。

  綜上所述，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)出市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、酒店轉(zhuǎn)型進(jìn)入長(zhǎng)租市場(chǎng)、存量房收儲(chǔ)與城中村改造推動(dòng)市場(chǎng)重塑、中高端產(chǎn)品線市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、智能化管理與運(yùn)營(yíng)成為重要方向以及政策支持與規(guī)范發(fā)展等趨勢(shì)。未來(lái)，隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展和政策的持續(xù)推動(dòng)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將迎來(lái)更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

更多長(zhǎng)租公寓行業(yè)研究分析，詳見(jiàn)中國(guó)報(bào)告大廳《長(zhǎng)租公寓行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫(kù)】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。