2022年長租公寓市場：我國快速擴(kuò)張服務(wù)式公寓

  中國報告大廳網(wǎng)訊，長租公寓在政策扶持下快速成長，2022年我國長租公寓實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。當(dāng)下，宿舍型公寓的運(yùn)營現(xiàn)狀備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，在調(diào)整經(jīng)營策略的背景下，出租率隨之提升。未來，退出機(jī)制是否完善將會大大影響長租公寓市場的投資熱度。以下對2022年長租公寓市場分析。

  2022-2027年中國長租公寓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報告從TOP10品牌新開業(yè)項目產(chǎn)品分布來看，白領(lǐng)公寓仍為長租公寓頭部品牌首選布局產(chǎn)品，占比90%;其次是青年公寓和租賃社區(qū)，各自均占比4%。除了冠寓加快提高全國的白領(lǐng)公寓市場份額之外，上半年，城家公寓先后在北京、上海、鎮(zhèn)江、深圳、天津等城市開業(yè)，向市場共計供應(yīng)逾2700套房源;魔方公寓表現(xiàn)也十分亮眼，上半年，魔方公寓在一線城市重點(diǎn)布局白領(lǐng)公寓，陸續(xù)在上海和深圳推出白領(lǐng)公寓房源1000余套。

  在疫情與商業(yè)模式多重因素影響下，個別長租公寓出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂，長租公寓經(jīng)營難題再次受到關(guān)注。由于疫情反復(fù)，導(dǎo)致保障性租賃住房開工建設(shè)推遲，長租市場供應(yīng)節(jié)奏也被打亂?，F(xiàn)從三大市場數(shù)據(jù)來了解2022年長租公寓市場分析。

  長租公寓行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開始向頭部企業(yè)集中，整個行業(yè)也可能進(jìn)入到一個全新整合階段。長租公寓市場還處于發(fā)展初期，僅有3%~5%的市場占有率，其投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內(nèi)有效供應(yīng)相對短缺。

  長租公寓行業(yè)市場上活躍的公寓品牌超過80個，分布的城市數(shù)量達(dá)到44個，涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。長三角、京津冀、珠三角三個城市群的租賃式公寓供給量占全國總供給量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個熱點(diǎn)城市的供給量占全國供給總量的81.7%。

  從城市普通公寓排行來看，北京和上海租金均突破100元/月/平方米，其中上海租金為106.6元/月/平方米，同比增長6.68%;從酒店式公寓排行看，北京和上海租金均突破130元/月/平方米，其中上海租金135.32元/月/平方米，同比增長6.96%，北京租金137.55元/月/平方米，同比增長4.56%。本月普通公寓租金上漲城市占多數(shù)，住宅與酒店式公寓租金上漲與下跌城市基本持平，全國租賃市場明顯回溫。

  長租公寓成交量走勢有所回溫，2022年我國快速擴(kuò)張服務(wù)式公寓市場。從未來城市發(fā)展角度看，大城市的高房價增加購房難度，會催生出不少住房租賃需求。在市場基本需求面的有力支撐下，外加房住不炒的長期定位、支持性政策的相繼出臺，長租市場的未來是值得期待的。

  以上就是2022年長租公寓市場分析的大致介紹了，需進(jìn)一步了解更多相關(guān)行業(yè)資訊可點(diǎn)擊中國報告大廳進(jìn)行查閱。