2016年前十月香港豪宅市場內(nèi)地買家占比達(dá)到27%

　　每一次的月底和月初都是房地市場的大總結(jié)。據(jù)宇博智業(yè)小編了解，2016年前十月香港內(nèi)地買家占比達(dá)到27%。以下是數(shù)據(jù)詳情：

　　中國內(nèi)地買家在香港豪宅市場持續(xù)活躍。2016年前十個(gè)月，售價(jià)在3000萬港元以上的一手豪宅交易中，內(nèi)地買家占比達(dá)到27%，其中交易額排名前30宗的豪宅交易中，內(nèi)地買家的占比甚至達(dá)到47％。

　　在印花稅新政的影響下，二手豪宅市場成交陷入冰封狀態(tài)，他們需要繳納高達(dá)30%的印花稅，相比之下，一手豪宅通常開發(fā)商會(huì)提供10%左右的稅務(wù)補(bǔ)貼，因此成交主要集中在一手市場。

　　根據(jù)香港稅務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，10月錄得330宗買家印花稅（Buyer‘s Stamp Duty）成交，相比9月的250宗激增約30%，并創(chuàng)下近2年以來的單月新高。這已是連續(xù)三個(gè)月錄得連續(xù)上升。以所涉及的稅款計(jì)算，10月份BSD稅款更錄得10.2億港元，較9月份的5.1億港元大增1倍，創(chuàng)下自2015年1月以來的新高。

　　此外，內(nèi)地發(fā)展商們?nèi)匀粺崆楦邼q，在香港土地市場積極“圈地”。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以建筑面積計(jì)算，截至2016年11月底，由政府推售出的住宅地皮，30%由內(nèi)地發(fā)展商競得，2013年的相關(guān)比例僅為14%。

　　2016-2021年中國豪宅行業(yè)市場需求與投資咨詢報(bào)告分析，按照計(jì)算房貸月供占家庭月收入中值的比例，香港的購房負(fù)擔(dān)比目前報(bào)58%，而內(nèi)地北京、上海、深圳這三大一線城市的比例則高達(dá)80%-124%。因此，隨著香港與內(nèi)地一線城市房價(jià)之間的差距不斷縮小，更多的內(nèi)地投資者出于資產(chǎn)多元化和財(cái)富保值的目的，可能會(huì)考慮在香港購置物業(yè)。

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