2015年我國(guó)豪宅行業(yè)政策及環(huán)境分析

　　2015年樓市利好頻傳，國(guó)內(nèi)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。業(yè)界分析2015年我國(guó)豪宅行業(yè)政策及環(huán)境認(rèn)為，2015年以來(lái)，隨著政策轉(zhuǎn)向支持改善型購(gòu)房，信貸進(jìn)一步趨向?qū)捤?，市?chǎng)成交氛圍在政策催動(dòng)下在3月后明顯回暖，買家大膽出手，豪宅產(chǎn)品成交逐漸增多。

　　2015年上半年，全國(guó)樓市在多輪政策推動(dòng)下逐漸走出低谷，成交量上漲明顯。在各大城市中，北京、上海等重點(diǎn)城市月成交量更是屢創(chuàng)新高。

　　“330新政”、半年內(nèi)三次降息等一系列政策利好屢屢出臺(tái)，“強(qiáng)刺激”信號(hào)正源源不斷地吸引資金注入豪宅市場(chǎng)政策。上周末，盡管大雨不斷，但是廣州多個(gè)豪宅都如期開(kāi)盤(pán)，成交量更是火爆。

　　優(yōu)惠力度大：買樓送保時(shí)捷

　　中國(guó)銀行宣布自5月11日，人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款利率降至5.1%，半年內(nèi)第三次降息讓首個(gè)周末的廣州豪宅市場(chǎng)尤其火爆。更多最新豪宅行業(yè)政策信息請(qǐng)查閱中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《十三五豪宅行業(yè)研究與產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

　　上周六，位于海珠區(qū)的江景豪宅珠江帝景·紫龍府J座樓王開(kāi)盤(pán)！上午9時(shí)許，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，開(kāi)盤(pán)儀式未啟動(dòng)，準(zhǔn)業(yè)主們已早早來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。開(kāi)盤(pán)正式開(kāi)始，隨著廣播不斷播著購(gòu)房號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛更加火熱。據(jù)悉，此次推出的單位是188m2江畔純板式江畔豪宅，均價(jià)3.5萬(wàn)元/m2，總價(jià)660萬(wàn)一套。據(jù)銷售人員統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天3小時(shí)銷售額超3億元。為回饋購(gòu)房者的大力支持，此次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度相當(dāng)大——買樓送保時(shí)捷。現(xiàn)場(chǎng)舉行了保時(shí)捷車展為來(lái)賓送上震撼的豪車盛宴，引眾多來(lái)賓與保時(shí)捷豪車合照。

　　無(wú)獨(dú)有偶，位于金沙洲的樓盤(pán)越秀星匯金沙周日也開(kāi)放了二期南區(qū)別墅，戶型包括190~240m2聯(lián)排產(chǎn)品，均價(jià) 35000元/m2，總價(jià)530萬(wàn)~1000萬(wàn)/套。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)看樓的買家絡(luò)繹不絕。住在金沙洲的張先生告訴記者，自己早就有換房的打算，就是一直下不了決心 。央行幾次降息讓房貸壓力減輕了不少，加上金沙洲鮮有別墅推出市場(chǎng)，所以這次來(lái)看看。

　　此外，位于琶洲的豪宅近期成交也不俗。負(fù)責(zé)人透露，降息后來(lái)看樓的市民明顯增加，近兩周時(shí)間內(nèi)，天悅成交金額已經(jīng)超過(guò)一個(gè)億。

　　政策利好刺激：豪宅成交量上升

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“330新政”、5月11日央行再度降息等一系列政策利好屢屢出臺(tái)而發(fā)出的“強(qiáng)刺激”信號(hào)，尤其是地標(biāo)豪宅，更是引起了新一波搶購(gòu)潮。數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，廣州高端住宅需求有所上升。

　　日前發(fā)布今年第一季度該市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，該行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗介紹，受3月金融等政策利好影響，廣州豪宅市場(chǎng)需求有一定復(fù)蘇，本季度廣州高端住宅市場(chǎng)銷售量達(dá)812套，比上個(gè)季度攀升30%。

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