2014年我國城市房貸利率比例分析

　　創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)公司融360發(fā)布數(shù)據(jù)通過梳理及分析全國35個城市500家銀行2014年房貸數(shù)據(jù)，對過去一年房貸市場情況進(jìn)行盤點。在所有排行里最引人關(guān)注的“房貸利率最高10城市排行”中，石家莊在去年以7.01%的12個月平均利率高居全國第六名。

　　而同樣值得注意的是，以石家莊為主要市場的河北銀行則在“房貸利率最高10銀行排行”中以7.63%的12個月平均利率高居第一。

　　2014年1-12月，鄭州房貸利率均為全國最高，即使是在央行新政后房貸利率普降的情況下，鄭州利率依然巋然不動地保持在基準(zhǔn)上浮20%的水平。央行降息后，鄭州房貸政策略有松動，利率降至基準(zhǔn)上浮15%左右。與鄭州情況類似的還有石家莊。盡管東莞、重慶、珠海、佛山等城市的房貸利率在四季度一降再降，但是因前期利率過高，所以依然位列房貸利率最高的10大城市。

　　與之相對的10大利率最低的銀行依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低，12月更低至9.4折。除北京以外，杭州、天津、上海全年平均利率也在基準(zhǔn)之下。從以上排名可以看出，部分熱點二線城市房貸利率之低已經(jīng)趕超一線城市，深圳、廣州未能入選。

　　房貸利率最高10銀行排行中出現(xiàn)了清一色的商業(yè)銀行，依次為河北銀行、鄭州銀行、廣發(fā)銀行、華潤銀行、廣州農(nóng)商行、珠海農(nóng)商行、東莞銀行、廈門銀行、東莞農(nóng)商行、廣州銀行。這10家銀行均為中小型的地區(qū)性銀行，在樓市蕭條期，出于規(guī)避風(fēng)險及盈利性的考慮，這些銀行普遍做房貸業(yè)務(wù)的積極性不高。

　　而在房貸利率最低10銀行排行中，匯豐銀行、中德銀行及恒生銀行三個外資銀行分列第6位、第8位及第10位。而降息后，大幅推出優(yōu)惠利率的國有銀行，在全年利率最低排行中，無一入選。從中彰顯央行與國有大行密切的“母子“關(guān)系。

　　排名靠前的青島銀行及北京農(nóng)商行等地區(qū)性銀行僅在青島、北京等地提供低折扣房貸利率，但或是僅針對特定人群，或是放款遙遙無期，并非普惠政策。相比中資銀行優(yōu)惠利率的高門檻，外資銀行僅以貸款額度作為折扣劃分依據(jù)，政策更加簡單、透明。

更多房貸行業(yè)研究分析，詳見中國報告大廳《房貸行業(yè)報告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與趨勢，為您的決策提供堅實依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)及上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。