物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模分析

　　隨著我國城鎮(zhèn)化水平與居民收入水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來的新增住房建筑面積的累計(jì)疊加，物業(yè)服務(wù)需求持續(xù)旺盛。下面進(jìn)行物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模分析。

　　在政策和法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、社會文化和自然環(huán)境不斷完善優(yōu)化的形勢下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)保持著較好發(fā)展勢頭，市場需求持續(xù)釋放，推動(dòng)管理規(guī)模和增速屢創(chuàng)新高。

　　物業(yè)管理行業(yè)分析表示，數(shù)據(jù)顯示，2018年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)3718.1萬平方米，同比增長17.52%;百強(qiáng)企業(yè)在管項(xiàng)目數(shù)量均值為192個(gè)，較上一年新增14個(gè)。

　　從區(qū)域分布來看，2018年，百強(qiáng)企業(yè)53.12%的管理面積位于五大城市群，其中，長三角、成渝、珠三角、長江中游和京津冀城市群的分布比例分別為18.17%、9.34%、9.06%、8.51%和8.04%。

　　具體城市方面，2018年，百強(qiáng)企業(yè)管理面積前二十城市中，重慶管理面積最高，約3.49億平方米;其次是北京，管理面積約為2.06億平方米;上海、濟(jì)南、武漢、成都、廣州、杭州均在1.5億平方米以上。

　　得益于管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，物業(yè)服務(wù)行業(yè)保證了營收及凈利的穩(wěn)步增長。2018年，百強(qiáng)企業(yè)營業(yè)收入均值達(dá)88617.51萬元，同比增長19.41%;凈利潤均值為7221.40萬元，同比增長25.95%，繼續(xù)呈現(xiàn)增長態(tài)勢。

　　物業(yè)管理行業(yè)雖經(jīng) 30 多年的發(fā)展，但仍處于初級發(fā)展階段，整體呈現(xiàn)“大市場，小龍頭”的競爭格局。隨著近年來規(guī)模企業(yè)的快發(fā)發(fā)展，或借助集團(tuán)獲得多方位發(fā)展支持，或加速市場化進(jìn)程，同時(shí)嫁接資本市場，聚焦平臺輸出、擴(kuò)大兼并收購、創(chuàng)新商業(yè)模式等，多形式、多手段、多渠道不斷強(qiáng)化規(guī)?；l(fā)展，行業(yè)集中度逐步提升。

　　隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展壯大， 物業(yè)服務(wù)公司在順應(yīng)市場大勢依靠規(guī)模取勝的基礎(chǔ)上，不斷提升專業(yè)服務(wù)能力，拓展物業(yè)服務(wù)的業(yè)態(tài)范圍。物業(yè)管理除了傳統(tǒng)的住宅物業(yè)外，還有眾多其他物業(yè)管理類型，諸如辦公物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、公眾物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)等。

　　這些管理業(yè)態(tài)同住宅管理相比較，具有更強(qiáng)的專業(yè)性，已發(fā)展成為物業(yè)管理行業(yè)中的重要分支，我國物業(yè)管理業(yè)態(tài)走上多樣化發(fā)展的快車道，物業(yè)管理行業(yè)加速向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，物業(yè)管理向城市社會管理、公眾資產(chǎn)管理等方向延伸，未來物業(yè)管理業(yè)態(tài)將更加豐富。以上便是物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模分析的所有內(nèi)容了。

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