光大證券：物業(yè)管理板塊配置價(jià)值凸顯 關(guān)注三條主線(20241016/08:47)

光大證券研報(bào)指出，美聯(lián)儲(chǔ)降息周期開(kāi)啟，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化，物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)因子逐步出清，板塊配置價(jià)值凸顯。建議關(guān)注三條主線：1)“估值修復(fù)”：重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性回暖、民營(yíng)房企信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)下降。2)“均衡發(fā)展”：長(zhǎng)期看好獨(dú)立發(fā)展能力較強(qiáng)，項(xiàng)目質(zhì)量較高，運(yùn)營(yíng)能力及盈利能力較強(qiáng)的物管公司，關(guān)注新大正等。3)“穩(wěn)健國(guó)企”：國(guó)企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)估值溢價(jià)。關(guān)注保利物業(yè)、招商積余等。

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