地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告是運(yùn)用科學(xué)的方法,有目的地、有系統(tǒng)地搜集、記錄、整理有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)市場信息和資料,分析地產(chǎn)行業(yè)市場情況,了解地產(chǎn)行業(yè)市場的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢,為地產(chǎn)行業(yè)投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告包含的內(nèi)容有:地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境調(diào)查,包括政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境的調(diào)查;地產(chǎn)行業(yè)市場基本狀況的調(diào)查,主要包括市場規(guī)范,總體需求量,市場的動(dòng)向,同行業(yè)的市場分布占有率等;有銷售可能性調(diào)查,包括現(xiàn)有和潛在用戶的人數(shù)及需求量,市場需求變化趨勢,本企業(yè)競爭對手的產(chǎn)品在市場上的占有率,擴(kuò)大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)者及消費(fèi)需求、企業(yè)產(chǎn)品、產(chǎn)品價(jià)格、影響銷售的社會(huì)和自然因素、銷售渠道等開展調(diào)查。
地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告采用直接調(diào)查與間接調(diào)查兩種研究方法:
1)直接調(diào)查法。通過對主要區(qū)域的地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)外主要廠商、貿(mào)易商、下游需求廠商以及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行直接的電話交流與深度訪談,獲取地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品市場中的原始數(shù)據(jù)與資料。
2)間接調(diào)查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數(shù)據(jù)與二手資料,及時(shí)獲取關(guān)于中國地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息與動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。
地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告通過一定的科學(xué)方法對市場的了解和把握,在調(diào)查活動(dòng)中收集、整理、分析地產(chǎn)行業(yè)市場信息,掌握地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展變化的規(guī)律和趨勢,為企業(yè)/投資者進(jìn)行地產(chǎn)行業(yè)市場預(yù)測和決策提供可靠的數(shù)據(jù)和資料,從而幫助企業(yè)/投資者確立正確的發(fā)展戰(zhàn)略。
中信證券認(rèn)為,過去二十年來政策第一次走向控量,這有利于房價(jià)止跌回穩(wěn),有利于金融系統(tǒng)趨穩(wěn)和居民消費(fèi)的復(fù)蘇。但嚴(yán)控增量也可能長期壓制新開工和竣工,降低營建需求,從而不利于房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。短期看好具備紅利和成長屬性的房地產(chǎn)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)公司,也看好一些具備融資能力、銷售領(lǐng)先行業(yè)的開發(fā)企業(yè)。