公積金行業(yè)供需分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)是:
1)公積金行業(yè)產(chǎn)能/產(chǎn)量分析。是指統(tǒng)計(jì)分析生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),可生產(chǎn)出的商品總量以及已生產(chǎn)出的商品總量;同時(shí)分析這一時(shí)期內(nèi)公積金行業(yè)產(chǎn)能/產(chǎn)量結(jié)構(gòu)(區(qū)域結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)等)。
2)公積金行業(yè)進(jìn)出口分析。是指統(tǒng)計(jì)分析同上時(shí)期內(nèi)公積金行業(yè)進(jìn)出口量、進(jìn)出口結(jié)構(gòu)、以及進(jìn)出口價(jià)格走勢(shì)分析。
3)公積金行業(yè)庫(kù)存及自用量等分析。
4)公積金行業(yè)供給分析。市場(chǎng)供給量不等于生產(chǎn)量,因?yàn)樯a(chǎn)量中有一部分用于生產(chǎn)者自己消費(fèi),作為貯備或出口,而供給量中的一部分可以是進(jìn)口商品或動(dòng)用貯備商品。
5)公積金行業(yè)需求分析。是指統(tǒng)計(jì)分析上述時(shí)期內(nèi)下游市場(chǎng)對(duì)公積金行業(yè)商品的需求總量分析;同時(shí)分析這一時(shí)期內(nèi)下游行業(yè)需求規(guī)模、需求結(jié)構(gòu)以及需求總量的區(qū)域結(jié)構(gòu)等。
6)公積金行業(yè)供給影響因素分析。包括價(jià)格因素、替代品因素、生產(chǎn)技術(shù)、政府政策以及下游行業(yè)發(fā)展等。
7)公積金行業(yè)需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個(gè)人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補(bǔ)品的價(jià)格轉(zhuǎn)變、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)、對(duì)將來(lái)的預(yù)期、教育程度的改變等。
公積金行業(yè)供需分析報(bào)告是基于經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)供需關(guān)系理論為基礎(chǔ)的分析成果。公積金行業(yè)市場(chǎng)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠提供的一定數(shù)量的商品或勞務(wù);公積金行業(yè)市場(chǎng)需求指的是下游有能力購(gòu)買(mǎi),并愿意購(gòu)買(mǎi)某個(gè)具體商品的欲望,顯示的是其它因素不變的情況下,隨著價(jià)格升降,某個(gè)體在每段時(shí)間內(nèi)所愿意買(mǎi)的某商品的數(shù)量。
房貸商貸利率比公積金貸款利率還低?隨著最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的進(jìn)一步下行調(diào)整,疊加此前降息效應(yīng),全國(guó)各地的商業(yè)房貸利率普遍出現(xiàn)了顯著下降。然而,這種市場(chǎng)利率的快速變動(dòng),也帶來(lái)了一些意想不到的問(wèn)題,特別是商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間的“倒掛”現(xiàn)象日益凸顯。這種“倒掛”的出現(xiàn),無(wú)疑會(huì)直接影響公積金的吸引力。長(zhǎng)此以往,公積金的資金池可能會(huì)面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),影響其可持續(xù)發(fā)展。在這種情況下,公積金貸款利率的調(diào)整步伐有必要進(jìn)一步提速。從中長(zhǎng)期看,公積金利率跟隨市場(chǎng)走勢(shì)調(diào)整是大勢(shì)所趨。
隨著最新5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)“出爐”,各地房貸利率再度迎來(lái)調(diào)整。調(diào)查發(fā)現(xiàn),一線城市中,北京、上海和深圳首套房商貸利率已降至3.15%,而在取消房貸利率下限的廣州,有銀行人士透露,首套房商貸利率低于公積金貸款,最低可達(dá)2.7%。在分析人士看來(lái),LPR下降后商貸利率明顯降低,預(yù)計(jì)公積金貸款利率下一步可能進(jìn)行調(diào)整,保持與商貸一定的利差。(北京商報(bào))