公積金提取推出更多優(yōu)惠政策 政策實(shí)行公積金互助購房

  中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，公積金相關(guān)政策陸續(xù)頒發(fā)實(shí)行，2022年我國(guó)公積金貸款利息呈下跌走勢(shì)。當(dāng)下，退稅政策會(huì)減輕換房群體的稅負(fù)成本，對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)交易有積極作用。目前多數(shù)一二線重點(diǎn)城市關(guān)于個(gè)人住房所得稅的執(zhí)行情況是，“滿五唯一”免征，其他情況按照房屋價(jià)值差額的20％或者全額的1％征收，新政會(huì)利好持有住房在5年以內(nèi)或者有多套住房的家庭換房。

  公積金提取推出更多優(yōu)惠政策

  雖然公積金在購房時(shí)具有很大用處，但現(xiàn)實(shí)中也只有一小部分人擁有公積金，對(duì)于很多普通群眾而言，雖然對(duì)公積金有所了解，但是并不知道它具體使用方式和獲得辦法。現(xiàn)有消息傳出，有住房公積金的人要盡早提取，公積金“新政”開始推行，早知道早受益。

  在我們生活中，使用到公積金的場(chǎng)合很少，因此公積金給大眾的印象往往都是有勝于無，甚至一些人在與面試單位討論待遇問題時(shí)，都不會(huì)將公積金作為著重討論對(duì)象。一些人認(rèn)為每月按時(shí)繳納公積金，會(huì)導(dǎo)致自己工資變相減少。

  而真實(shí)情況是公積金有很大用處，并且按照當(dāng)前公積金政策，我們可以進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的提現(xiàn)。與單位簽訂正式的勞動(dòng)合同后，一些單位會(huì)為我們按時(shí)繳納相對(duì)應(yīng)的公積金，按照當(dāng)前國(guó)家公積金相關(guān)實(shí)施政策，每月繳納的公積金金額是月工資12%，相對(duì)應(yīng)公司也需為我們繳納工資12%充當(dāng)公積金。

  如果再加上社保等其他扣費(fèi)，我們到手工資大打折扣。正是因?yàn)楣e金在生活中運(yùn)用場(chǎng)景少，很多人覺得公積金并沒有多大用處，反而導(dǎo)致自己的工資減少。相比之下，五險(xiǎn)一金中，其他福利對(duì)于個(gè)人而言具有很大用處。例如社保，關(guān)系到今后養(yǎng)老問題，醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系到看病就醫(yī)問題。這些福利保障，可以看到實(shí)際利益。

  公積金的作用其實(shí)被很多人小覷，首先要清楚一點(diǎn)，國(guó)家既然推出公積金這一項(xiàng)福利政策，便意味著可以代表著絕大多數(shù)人利益。公積金是為我們購買商品房提供最大保障。公積金之所以使用場(chǎng)景少的一個(gè)重要因素，就是它特殊的性質(zhì)決定的，公積金屬于?？顚Ｓ?。

  之前使用公積金途徑是我們?cè)谫彿繒r(shí)，可以選擇用公積金用于貸款，相比較與商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低很多。按照當(dāng)前銀行相關(guān)政策而言，購房時(shí)所有貸款方式中，公積金貸款利率是最低的方式。

  針對(duì)當(dāng)前公積金存在的一些弊端，國(guó)家也在不斷地推出新政策來進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)最新的政策，居民在購房時(shí)可以到相關(guān)部門將公積金進(jìn)行提現(xiàn)，用于補(bǔ)充房款，可以選擇不用公積金進(jìn)行貸款。同時(shí)公積金推出了更多優(yōu)惠政策。

  第一，例如在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，一些年輕人選擇租房居住，甚至以后都沒有購買房產(chǎn)意向，因此現(xiàn)在公積金也可以用于支付房租，這對(duì)于很多剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人而言，減輕租房壓力，解決他們一大難題。眾所周知，當(dāng)前高房?jī)r(jià)、高房租已經(jīng)成為年輕人生活中一項(xiàng)重大支出，公積金及時(shí)調(diào)整，也體現(xiàn)了公積金造福于民的理念。

  第二、在一些人購買房產(chǎn)后，裝修問題又成為了一大難題。一些人在購房時(shí)已經(jīng)花光手中所有積蓄，沒有經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修。對(duì)于當(dāng)前年輕人所面臨的這些難題，公積金也及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)前擁有公積金的居民可以將公積金提現(xiàn)進(jìn)行裝修。

  第三、公積金第三個(gè)轉(zhuǎn)變，更是引來了一片叫好，根據(jù)最新的政策，公積金可以用于醫(yī)療方面?？床‰y、看病貴問題一直是困擾底層民眾重大難題，隨著中國(guó)老年化程度不斷加劇，老年人數(shù)量越來越多。此時(shí)不得不考慮到一些老年群體已經(jīng)不要面對(duì)購房問題，此時(shí)住房公積金已經(jīng)沒有用處。

  相關(guān)部門將公積金可以用于醫(yī)療，無疑是解決了老年群體看病問題。其實(shí)該政策對(duì)于一些年輕人而言也有重大作用，假如在生活中，年輕人突發(fā)重病急需資金。此時(shí)將公積金及時(shí)的提現(xiàn)用于看病，無疑是解決了燃眉之急。

  另外公積金還可以用于養(yǎng)老，當(dāng)前公積金使用方法越來越多元化。至于在生活中一些人將公積金取出來用于其他事項(xiàng)，如果確實(shí)是為了解決生活中難題也無可厚非，但是如果是用于貪圖享樂或者是投資，最終結(jié)果大概率是得不償失。

  政策實(shí)行公積金互助購房

  越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購房者支付購房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?

  以四川綿陽為例，9月28日，四川綿陽市發(fā)布《綿陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)綿陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，《通知》提出，施行家庭住房公積金使用代際互助，即“一人購房全家?guī)汀?。本措施?zhí)行之日起至2023年6月30日，綿陽市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽市轄區(qū)內(nèi)新購自住住房，可提取配偶及雙方直系親屬(僅限父母、子女)的住房公積金用于支付購房首付款和償還住房公積金貸款。遼寧省沈陽市人民政府新聞辦公室于9月29日召開了“沈陽市階段性支持職工家庭互助提取公積金政策發(fā)布會(huì)”。會(huì)上提到，沈陽住房公積金管理中心決定階段性調(diào)整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購房。

  按照新政，沈陽市將支持職工家庭互助提取住房公積金，職工家庭成員購房無論產(chǎn)權(quán)人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產(chǎn)辦理公積金提取。提取額度方面，全款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計(jì)提取金額不得超過購房全款金額;使用貸款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計(jì)提取金額不得超過購房首付款金額;家庭互助提取優(yōu)先提取產(chǎn)權(quán)人及配偶賬戶余額，產(chǎn)權(quán)人及配偶賬戶余額不足的方可提取子女、夫妻雙方父母賬戶余額。

  四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于9月26日發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展》的文章。文章指出，資陽市實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款;繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

  從形式上來看，“一人購房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購房款等方面展開，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。

  我國(guó)公積金政策漸進(jìn)調(diào)整，2022年各項(xiàng)穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)舉措積極出臺(tái)和落位。此類政策的出臺(tái)主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過直系親屬的助力來分擔(dān)購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購買力，助力居民購房情緒的提振，為全國(guó)公積金政策的調(diào)整提供一個(gè)調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計(jì)后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。

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