公積金異地貸款的政策開始推行

　　公積金異地貸款的政策開始推行，但其本身存在著一些困難。比如公積金的額度問題，不同的城市公積金貸款的額度是不同的，如何實現(xiàn)異地互認；再比如異地尚未聯(lián)網(wǎng)。雖然上個月住建部的通知提出將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)，但距離建成還需要時間。

　　對于公積金異地貸款新政為何沒能立即在各地落實，由于政策主體的問題，從三部委發(fā)文到各地落實還需要一段時間，公積金政策的話，過去的話行政主體都是各個區(qū)域，而不像商業(yè)貸款可以由銀監(jiān)會可以下發(fā)到各個銀行。所以公積金政策到各地落地執(zhí)行還需要各個省出臺相應(yīng)的落地政策，這個時間有可能會在節(jié)后的首周，也就是一個星期左右完成政策的落地。

　　9月15日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺相關(guān)細則。

　　《通知》提出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。

　　貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。事實上，國內(nèi)已有多個城市出臺了推進異地貸款互認政策。

　　2015年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內(nèi)推行異地互貸。然而，政策的實施并沒有預想中順利。

　　各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡。大中城市公積金歸集跟不上貸款發(fā)放速度，出現(xiàn)‘錢緊’‘錢荒’。另一方面，部分城市貸款條件卻過嚴，發(fā)放率較低，削弱了公積金制度的互助作用。

　　作為提效的關(guān)鍵舉措，異地購房放開公積金貸款的政策已在廣東、湖北、安徽等地開展，嘗試范圍多控制在省內(nèi)異地縣市。

　　但實際操作層面，仍存在困難。有公積金管理中心負責人表示，省住建廳希望實現(xiàn)省內(nèi)跨城市貸款，但這很難。公積金存量充裕的小城市愿推動異地貸款。但包括省會、一線城市，因住房需求量大、公積金甚至都還不能滿足本市的購房需求，所以在異地貸款方面則不太主動。

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