隨著最新5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）“出爐”，各地房貸利率再度迎來調(diào)整。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一線城市中，北京、上海和深圳首套房商貸利率已降至3.15%，而在取消房貸利率下限的廣州，有銀行人士透露，首套房商貸利率低于公積金貸款，最低可達(dá)2.7%。在分析人士看來，LPR下降后商貸利率明顯降低，預(yù)計(jì)公積金貸款利率下一步可能進(jìn)行調(diào)整，保持與商貸一定的利差。（北京商報(bào)）
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房貸商貸利率比公積金貸款利率還低？隨著最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的進(jìn)一步下行調(diào)整，疊加此前降息效應(yīng)，全國(guó)各地的商業(yè)房貸利率普遍出現(xiàn)了顯著下降。然而，這種市場(chǎng)利率的快速變動(dòng)，也帶來了一些意想不到的問題，特別是商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間的“倒掛”現(xiàn)象日益凸顯。這種“倒掛”的出現(xiàn)，無疑會(huì)直接影響公積金的吸引力。長(zhǎng)此以往，公積金的資金池可能會(huì)面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，影響其可持續(xù)發(fā)展。在這種情況下，公積金貸款利率的調(diào)整步伐有必要進(jìn)一步提速。從中長(zhǎng)期看，公積金利率跟隨市場(chǎng)走勢(shì)調(diào)整是大勢(shì)所趨。
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