公積金行業(yè)市場分析報(bào)告是對(duì)公積金行業(yè)市場規(guī)模、市場競爭、區(qū)域市場、市場走勢及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的分析。它是指通過公積金行業(yè)市場調(diào)查和供求預(yù)測,根據(jù)公積金行業(yè)產(chǎn)品的市場環(huán)境、競爭力和競爭者,分析、判斷公積金行業(yè)的產(chǎn)品在限定時(shí)間內(nèi)是否有市場,以及采取怎樣的營銷戰(zhàn)略來實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)或采用怎樣的投資策略進(jìn)入公積金市場。
公積金市場分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)包括:
1)公積金行業(yè)市場供給分析及市場供給預(yù)測。包括現(xiàn)在公積金行業(yè)市場供給量估計(jì)量和預(yù)測未來公積金行業(yè)市場的供給能力。
2)公積金行業(yè)市場需求分析及公積金行業(yè)市場需求預(yù)測。包括現(xiàn)在公積金行業(yè)市場需求量估計(jì)和預(yù)測公積金行業(yè)未來市場容量及產(chǎn)品競爭能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和相關(guān)分析預(yù)測法。
3)公積金行業(yè)市場需求層次和各類地區(qū)市場需求量分析。即根據(jù)各市場特點(diǎn)、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號(hào)、生產(chǎn)性消費(fèi)等,確定不同地區(qū)、不同消費(fèi)者及用戶的需要量以及運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。
4)公積金行業(yè)市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析,各競爭主體在市場上的地位,以及行業(yè)采取的主要競爭手段等;
5)估計(jì)公積金行業(yè)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間。即預(yù)測市場需要的時(shí)間,使生產(chǎn)及分配等活動(dòng)與市場需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜?。通過市場分析可確定產(chǎn)品的未來需求量、品種及持續(xù)時(shí)間;產(chǎn)品銷路及競爭能力;產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新;產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。
公積金行業(yè)市場分析報(bào)告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業(yè)的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實(shí)的市場分析的基礎(chǔ)上,只有在對(duì)影響需求的外部因素和影響購、產(chǎn)、銷的內(nèi)部因素充分了解和掌握以后,才能減少失誤,提高決策的科學(xué)性和正確性,從而將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。
房貸商貸利率比公積金貸款利率還低?隨著最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)的進(jìn)一步下行調(diào)整,疊加此前降息效應(yīng),全國各地的商業(yè)房貸利率普遍出現(xiàn)了顯著下降。然而,這種市場利率的快速變動(dòng),也帶來了一些意想不到的問題,特別是商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間的“倒掛”現(xiàn)象日益凸顯。這種“倒掛”的出現(xiàn),無疑會(huì)直接影響公積金的吸引力。長此以往,公積金的資金池可能會(huì)面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),影響其可持續(xù)發(fā)展。在這種情況下,公積金貸款利率的調(diào)整步伐有必要進(jìn)一步提速。從中長期看,公積金利率跟隨市場走勢調(diào)整是大勢所趨。
隨著最新5年期以上LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)“出爐”,各地房貸利率再度迎來調(diào)整。調(diào)查發(fā)現(xiàn),一線城市中,北京、上海和深圳首套房商貸利率已降至3.15%,而在取消房貸利率下限的廣州,有銀行人士透露,首套房商貸利率低于公積金貸款,最低可達(dá)2.7%。在分析人士看來,LPR下降后商貸利率明顯降低,預(yù)計(jì)公積金貸款利率下一步可能進(jìn)行調(diào)整,保持與商貸一定的利差。(北京商報(bào))