廣州公積金適度收緊貸款 以市為單位實施預警

　　當住房公積金個人住房貸款率達到85%時，公積金中心要立即準備制定防范流動性風險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整做好。記者11月26日獲悉，近日廣東省住建廳發(fā)布《廣東省住房公積金資金流動性風險預警和管理的指導意見》(下稱《意見》)，要求廣東省各設區(qū)市建立風險預警和管理制度，按照預警等級由低到高分三等級，根據(jù)不同等級采取收緊貸款等措施。

　　廣州公積金適度收緊貸款

　　當觸發(fā)一級預警時，預警城市住房公積金管理中心可以通過對各項住房公積金業(yè)務指標的監(jiān)控，密切關注資金流量、流向和流動速度，做好數(shù)據(jù)分析，為制定防范流動性風險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整做好準備。

　　當觸發(fā)二級預警時，預警城市住房公積金管理中心可以通過加大對住房公積金繳存單位的催繳力度，做好發(fā)出資金提前兌付準備，保證基金回流;適時調(diào)整住房公積金使用政策，可以通過加大住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款組合、住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行住房貸款力度，暫停商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款等措施，緩解貸款資金壓力，適度收緊住房公積金貸款。

　　當觸發(fā)三級最高預警時，預警城市住房公積金管理中心可以在執(zhí)行二級預警狀態(tài)下的住房公積金使用政策的基礎上，關注調(diào)整政策執(zhí)行效果，執(zhí)行住房公積金資金控制性發(fā)放政策，及時向城市住房公積金管理委員會報告，通過調(diào)整發(fā)放額度、時間和提取等措施，控制住房公積金資金流出數(shù)量和流出速度。各預警城市擬定的住房公積金政策措施，報住房公積金管理委員會審議前，應報省住房城鄉(xiāng)建設廳備案。

　　以市為單位實施預警

　　根據(jù)《意見》，住房公積金預警機制是對廣東設區(qū)的城市住房公積金管理中心業(yè)務運行過程中，資金運營供需情況進行預先發(fā)布警示。通過該城市住房公積金個人住房貸款率、資金凈流量兩項預警指標，及對住房公積金資金流動情況綜合分析、貸款供需發(fā)展趨勢預判，最終以市為單位實施預警。

　　2017-2022年中國貸款行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及投資前景預測報告表明，根據(jù)資金運行情況，預警級別由低到高，分為了一級預警、二級預警和三級預警三個等級，住房公積金個人住房貸款率85%設為預警臨界點。當住房公積金個人住房貸款率在85%至90%之間，且資金凈流量連續(xù)三個月為負數(shù)時是一級預警;住房公積金個人住房貸款率在90%至95%之間，資金凈流量繼續(xù)為負數(shù)構成二級預警;住房公積金個人住房貸款率在95%以上，資金凈流量繼續(xù)為負數(shù)就是最高的三級預警。

　　《意見》指出，當城市個人住房貸款率、資金凈流量兩個預警指標同時滿足條件，即觸發(fā)相應預警等級，并需要采取相應措施。每當預警采取的政策措施啟用和取消時，各設區(qū)城市住房公積金管理中心都要及時通過住房公積金網(wǎng)站、服務大廳辦事窗口及其他公開渠道向社會公布。

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