房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng) 住戶貸款增速下滑

　　330新政已過(guò)去將近一個(gè)月了，他對(duì)房地產(chǎn)利好的政策也已經(jīng)深入人心，近日又有房地產(chǎn)貸款的好消息，讓房地產(chǎn)行業(yè)再次迎來(lái)利好。貸款投向呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

　　一、企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)加快

　　3月末，本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額65.11萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12%，增速與上年末持平；1-3月份增加2.79萬(wàn)億元，同比多增2351億元。

　　從期限看，3月末本外幣企業(yè)及其他部門短期貸款及票據(jù)融資余額29.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.5%，增速比上年末低0.6個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加1.14萬(wàn)億元，同比少增641億元。本外幣企業(yè)及其他部門中長(zhǎng)期貸款余額33.58萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比上年末高0.4個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加1.47萬(wàn)億元，同比多增2911億元。

　　從用途看，本外幣企業(yè)及其他部門固定資產(chǎn)貸款余額27.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速比上年末低0.7個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)營(yíng)性貸款余額28.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.3%，增速比上年末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、小微企業(yè)貸款增長(zhǎng)較快

　　3月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額15.89萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16%，增速比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn)，比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高7.4個(gè)和4個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高2個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月末，小微企業(yè)貸款余額占企業(yè)貸款余額的30.2%，占比比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。1-3月份小微企業(yè)貸款新增6106億元，同比多增497億元，增量占企業(yè)新增貸款的26%，比上年同期占比水平低4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、工業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落，服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)繼續(xù)加快

　　3月末，本外幣工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額7.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比上年末低0.8個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加1684億元，同比少增289億元。其中，重工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額6.46萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 7.1%，增速比上年末低 0.4 個(gè)百分點(diǎn)。輕工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額8389億元，同比增長(zhǎng)8.1%，增速比上年末低4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月末，本外幣服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額21.88萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 18.6%，增速比上年末高 2.9 個(gè)百分點(diǎn)。其中，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)14.5%，增速比上年末高1.4個(gè)百分點(diǎn)；文化、體育和娛樂(lè)業(yè)中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)25.3%，增速比上年末高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、農(nóng)村貸款增速回升，農(nóng)戶貸款和農(nóng)業(yè)貸款增速回落

　　3月末，本外幣農(nóng)村（縣及縣以下）貸款余額20.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.4%，增速比上年末高1個(gè)百分點(diǎn)，1-3月份增加9171億元，同比少增10億元；農(nóng)戶貸款余額5.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.7%，增速比上年末低2.3個(gè)百分點(diǎn)，1-3月份增加2373億元，同比少增615億元；農(nóng)業(yè)貸款余額3.46萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.5%，增速比上年末低1.2個(gè)百分點(diǎn)，1-3月份增加1350億元，同比少增206億元。

　　五、房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng)，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)強(qiáng)勁

　　3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額18.41 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.4%，增速比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加9935億元，同比多增 1963 億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的 27%，比上年同期占比水平高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額6.08萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.1%，增速比上年末高 1.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額 4.62萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額 1.46 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 30.6%，增速比上年末高4.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額12.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.6%，增速比上年末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高3.6個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加5706億元，同比多增790億元。

　　3月末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額1.28萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 64.3%，增速比上年末高 7.1 個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加1352億元，同比多增860億元，增量占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、住戶貸款增速回落

　　3月末，本外幣住戶貸款余額24.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.7%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)；1-3月份增加8888億元，同比少增397億元。

　　3月末，本外幣住戶消費(fèi)性貸款余額 16.07 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.5%，增速比上年末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，1-3月份增加6913億元，同比多增1165億元；住戶經(jīng)營(yíng)性貸款余額7.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.4%，增速比上年末低2.6個(gè)百分點(diǎn)，1-3月份增加1975億元，同比少增1562億元。更多相關(guān)行業(yè)資訊請(qǐng)查閱由中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告。

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