11月廈門(mén)新房成交量下降7成 已連續(xù)下跌6個(gè)月

　　據(jù)報(bào)告網(wǎng)了解，近期房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙雙都在觀望，導(dǎo)致市場(chǎng)較為萎靡。

　　11月，廈門(mén)新房成交量驟降，環(huán)比下降了71.5%，創(chuàng)下年內(nèi)住宅成交的新低。據(jù)悉，這是繼今年6月以來(lái)新房成交量連續(xù)下跌的第6個(gè)月。

　　不過(guò)，二手住宅交易量穩(wěn)中有升。昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布了11月廈門(mén)房地產(chǎn)信息。

　　新房成交量跌71.5%

　　11月，廈門(mén)商品房銷(xiāo)售6618套，面積39.08萬(wàn)平方米。其中，商品住宅銷(xiāo)售794套，面積7.49萬(wàn)平方米。

　　雖然今年廈門(mén)樓市“金九銀十”現(xiàn)象沒(méi)有出現(xiàn)，但是與10月份2229套、26.3萬(wàn)平方米的成交量相比，11月廈門(mén)商品住宅的成交量下滑迅猛，套數(shù)減少了1435套，面積下降了71.5%，創(chuàng)下年內(nèi)住宅成交量的新低。

　　與此同時(shí)，11月商品住宅的供應(yīng)量也下降明顯。11月，廈門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅905套，面積12.42萬(wàn)平方米，環(huán)比套數(shù)減少了2600套，面積下降了70%。

　　1月-11月，廈門(mén)商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售44244套，面積503.51萬(wàn)平方米，面積同比漲幅15%，其中廈門(mén)本地人購(gòu)房占54%;商品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售39578套，面積466.13萬(wàn)平方米，面積同比漲幅11%。

　　很多人在島外買(mǎi)新房

　　商品住宅總銷(xiāo)量中，島內(nèi)占18%，島外占82%，島外仍是新房交易的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。

　　其中，集美區(qū)成交量依然最大，占總量的44%;其次是同安區(qū)，占總量的16%;海滄區(qū)占13%;翔安區(qū)占9%。

　　島內(nèi)兩個(gè)區(qū)的成交量相當(dāng)，思明區(qū)的成交量占總量的8%，湖里區(qū)占10%。

　　二套房交易量穩(wěn)中有升

　　盡管一手住宅成交量巨幅下滑，但上月二手住宅交易量卻穩(wěn)中有升。

　　11月，廈門(mén)二手房交易2363套，面積21.86萬(wàn)平方米。其中，二手住宅交易1689套，面積16.92萬(wàn)平方米。

　　與10月1609套、15.24萬(wàn)平方米的二手住宅交易量相比，11月二手住宅交易量增加了80套、1.68萬(wàn)平方米。

　　1月-11月，廈門(mén)二手住宅累計(jì)銷(xiāo)售23108套，面積229.34萬(wàn)平方米，面積同比漲幅14%。