北京白領(lǐng)200萬香河買別墅 每日280公里往返路途

　　上周，北京市統(tǒng)計局公布了北京前三季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。對于仍然處在上升通道的房價，官方說法是北京八成都是剛需群體在買房，供求矛盾推動房價上升。事實上，對安居的渴望在不斷延展著北京常住人口的生活半徑。街頭巷尾，當(dāng)人們在討論著北京六環(huán)每平方米2萬以上的單價時，正有很多人真實地過著白天北京上班、晚上河北睡覺的日子。一位標準的“經(jīng)濟適用男”、年收入15萬的中關(guān)村白領(lǐng)講述了他的香河生活體驗。對于這種雙城生活，有煩惱卻也可以接受。雖然預(yù)想到房價不會只漲不跌，雖然擔(dān)心樓市終有一天也會像股市一樣萎靡不振，但他們卻必須入場去比賽。

　　一激動買了香河別墅

　　總價200萬住上230平方米聯(lián)排

　　張希元是石家莊人，大學(xué)畢業(yè)之后就在中關(guān)村找了個網(wǎng)絡(luò)公司上班。5年之前，他跳槽到了現(xiàn)在任職的門戶網(wǎng)站公司，是一個二級頻道的主編?；拘匠暌荒暌簿褪奈迦f。加上亂七八糟的外快，一年收入有個20萬左右。

　　張希元此前覺得自己是一個挺講究生活品質(zhì)的人，從來沒想過要買房子，覺得在公司旁邊租一個房子也不錯，剩下的錢四處旅游。與人合租或者自己租個小房子，一兩千塊錢，對于從來不開火的年輕人來說，已經(jīng)綽綽有余了。這樣的日子過了五六年，張希元自己覺得還挺愜意。

　　張是單親家庭，前年母親生病，便把母親接到了身邊來照顧。這下一切都需要改變了，不可能讓母親跟他這個單身漢與人合租。于是便開始逛房展，四處看房。但這幾年的房價已經(jīng)高得離譜了。

　　自己工作的清華科技園周邊小區(qū)，好的社區(qū)已經(jīng)是每平方米7萬，即便是像科匯園這樣上世紀80年代的老房子，也已經(jīng)5萬多了?？吹姆孔右簿蛷乃沫h(huán)逐漸往外，四環(huán)買不起，五環(huán)還是太貴，離上班近的只有昌平了。

　　有一次十字路口等紅燈，有人發(fā)房產(chǎn)小廣告，他瞥了一眼。河北香河200萬別墅，距離北京東三環(huán)40分鐘車程。雖然他也發(fā)自內(nèi)心不相信這40分鐘車程的事情，但看到宣傳單上花團錦簇的洋房，還是決定去看一眼。

　　找了一個周六，張希元帶上母親和女朋友去香河看別墅，由于這一陣正好是春夏交替之際，售樓處和已經(jīng)入住的聯(lián)排別墅外鮮花盛開，加上樓上樓下的感覺，他媽和女朋友感覺特別好。他自己也算了一筆賬，200萬在北京最多也就是去昌平買個兩居室，而在這里能夠買個三層聯(lián)排別墅，各種贈送面積加起來總共230 平方米左右。

　　回家之后，一家三口商量到半夜，各種利弊統(tǒng)統(tǒng)擺到桌子上。女朋友和他都是生性浪漫的人，想到花花草草和別墅就開心，未來再養(yǎng)只狗。母親覺得也應(yīng)該找個能住下三代人的地方。不過，弊端也很明顯，距離上班的地方太遠了，上班往返140公里。另外，雖然社區(qū)里面花團錦簇，但出了小區(qū)“暴土揚塵”，就是一個大工地。

　　“最后浪漫情懷占了上風(fēng)，有個別墅，不住也踏實！”第二天，全家人又去了趟香河，看了家具城，看了商業(yè)街，算是認真考察了。因為新房交房太晚，要到 2015年左右。正好所買小區(qū)新房和二手房價格倒掛，前兩年剛交房的二手房掛出的價格還沒新房高。張希元最終決定直接買個二手別墅。

　　全家之力籌措房款

　　向親戚借錢按定存給利息

　　在香河買房子雖然也能貸款，但手續(xù)繁瑣，且貸款成本又高。思來想去，張希元最后決定四處籌措資金，全款購房。

　　當(dāng)時他核算了一下自己和女朋友的家底，倆人加起來總共約50多萬，加上母親這么多年存下的養(yǎng)老錢20多萬，總計不到80萬，還有約120萬的缺口。女方父母給了20萬，前提條件是房本上要加上女方的姓名。

　　張希元外公是離休干部，解放前參加革命，現(xiàn)在每個月還有1萬多點的收入。老人家存了錢也沒什么用，最后外婆做主，支援了張希元10萬塊錢。還差八九十萬，還好母親有幾個姐妹，家境還不錯。母親出面，一家借了20多萬，張希元又向自己的朋友借了10萬塊錢，為了不讓親戚為難，借的這幾十萬都按照銀行定存給利息。

　　這么一安排，張希元和女朋友盤算了一下，運氣好可能5年左右就能都還上了。這樣能夠省下一大筆利息，也不用月月被房貸壓得喘不過氣來。就這樣，200萬出頭，一套聯(lián)排別墅就入手了。之前的業(yè)主5000多買的房子，算是掙了一倍。

　　天天開車往返

　　汽油錢一月2000元

　　由于買的二手房此前有人住過，所以基本不用怎么裝修。今年春天，簡單買了一些家具用品，找了一個搬家吉日，他們一家就算正式搬了進去。不過擔(dān)心交通問題，原先租的房子張希元也沒敢退掉。

　　用甄嬛的話說，住別墅自然是極好的，院子里能種花，陽臺上放躺椅，甚是愜意。不過，每天的交通實在讓張希元頭疼。從北京回家，一般兩種走法比較順，一是走京哈，西集出口出來，高速費15元;另一種是從五環(huán)上京津第二高速至漷縣出口，高速費也是15元。不管哪種方式，從家到單位，單程約70公里，往返 140公里。

　　張希元算了一筆賬，每天高速費30元，一個月22個工作日就是660元。一天140公里，按照他現(xiàn)在的車百公里耗油約8個，一天油費就是90元左右，一個月，2000元。這么計算，通勤成本每個月是2700元左右。如果單從費用上說，張希元還能夠接受。

　　但開車時間讓人受不了。無論是上班還是下班，高速路段基本一路暢通，但在市區(qū)實在不方便。他自己測算過，每天早上大約30分鐘時間能夠開到五環(huán)，然后他要再開一個小時，才能夠從東南五環(huán)開到公司所在的西北五環(huán)。

　　夏天的時候日長，開車感覺還好一點。一到冬天，基本就是披星戴月上下班。這樣的日子大概堅持了3個月，張希元和女朋友決定，母親住在香河別墅，兩個上班族還是兩三天回去一次，后來慢慢變成了周末回香河，路程實在太過奔波?！拔覀兿胫院髶Q工作到CBD或者望京附近，這樣就能縮短很多距離。”

　　實際上，張希元后來發(fā)現(xiàn)，香河的別墅真的是給他母親準備的，而且許多鄰居也是這樣的狀況。工作日年輕人都不在家，老人、保姆在家看孩子，到了周六日，小區(qū)的車、小孩、狗就變多了，社區(qū)也熱鬧多了。

　　每天討論怎樣坐公交去北京上班

　　對于這種雙城生活，張希元也覺得可以接受。對他而言，他可以選擇在昌平買個兩居室，這樣上班更近一些，也可以選擇買個更遠一點的別墅，更多地回歸居住的本質(zhì)。每一種選擇都是一種生活的態(tài)度，沒有誰比誰更悲慘的說法。

　　為了更好地在香河生活，張希元還加入了香河的QQ群，后來發(fā)現(xiàn)這個群里每天討論的是怎么坐公交車去北京上班。他覺得太消極了，隨后便退群了。在張希元心中，一直有一個想法，想和樓市談?wù)?。為什么北京的房子比紐約的還貴？為什么樓市調(diào)控遲遲不見效果？是不是年輕人本來就不該買房子？按照房價這種態(tài)勢，年輕人到底應(yīng)該什么時候買房子？

　　“經(jīng)常有專家說，中國的年輕人買房子太早，和我們舉紐約、倫敦年輕人買房的年齡結(jié)構(gòu)，說我們這代人有多么不務(wù)實，還專門啃老。但如果房價十年都平穩(wěn)，如果不是經(jīng)常日光盤而是樓市供應(yīng)充足，我們也不會被逼著排隊買房，不會整天省吃儉用就為了還房貸。至少從目前來看，所有早買房的人都是正確的決策，為什么我們?yōu)榍啻焊冻隽诉@么多成本，為社會做了這么多GDP貢獻，還被認為是不成熟的人群，整天被說教?！?

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