多地樓市新動向：海南康養(yǎng)地產(chǎn)崛起 青島保障房選房啟動

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年全球及中國房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報告》指出，近年來，房地產(chǎn)市場在政策引導下不斷優(yōu)化調(diào)整，各地紛紛探索適合本地發(fā)展的新模式。近期，海南、青島、北京和廣州等地接連出臺或實施了一系列與房地產(chǎn)相關的新舉措，涵蓋康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、保障性住房、土地供應及企業(yè)人事變動等多個領域。這些動向不僅反映了地方經(jīng)濟發(fā)展的新思路，也為房地產(chǎn)市場的多元化發(fā)展提供了新的方向。

  一、海南推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)三年行動方案

  海南省政府近期發(fā)布《海南省推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動方案（2025—2027年）》，明確提出支持市縣將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)納入地方規(guī)劃，并統(tǒng)籌保障相關用地需求。文件強調(diào)，在不占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線的前提下，允許符合政策的康養(yǎng)項目在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局。同時，積極保障康養(yǎng)示范項目的新增建設用地指標。此舉旨在充分利用海南獨特的自然稟賦，推動康養(yǎng)地產(chǎn)與旅游業(yè)深度融合，打造“健康海南”新名片。

  二、青島啟動首批配售型保障性住房選房活動

  青島市住房和城鄉(xiāng)建設局宣布，將于3月下旬在李滄區(qū)京口路和市北區(qū)開封路啟動首批配售型保障性住房項目的選房工作。此次選房對象為2025年3月10日前完成預登記且資料齊全的申請人，后續(xù)批次將視申請情況逐步安排。這一舉措體現(xiàn)了青島市完善住房保障體系的決心，有助于緩解城市中低收入人群的住房壓力。

  三、北京通州區(qū)八里橋地塊掛牌出讓

  北京市通州區(qū)近日掛牌出讓永順鎮(zhèn)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目兩宗地塊，起始價合計23.29億元。該地塊總占地面積約3.47公頃，規(guī)劃地上建筑面積達8.68萬平方米，容積率2.5，限高48米。此舉標志著通州區(qū)在城市更新和土地供應方面邁出了新步伐。

  四、廣州優(yōu)化公租房審核流程

  廣州市住建局對《廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》進行了修訂，進一步提升了便民服務水平。此次調(diào)整主要體現(xiàn)在三個方面：一是增加了線上申請和審核結果告知方式；二是將準入審核辦結時限由91個工作日壓縮至55個工作日，效率提升顯著；三是完善了老年群體的期滿審查程序，體現(xiàn)了對特殊人群的關懷。

  五、金隅集團獨立董事職務變更

  近日，金隅集團發(fā)布公告稱，公司董事會收到一名獨立董事的辭職報告。該獨立董事因工作變動原因，辭去了包括獨立董事在內(nèi)的多項職務。此舉標志著企業(yè)內(nèi)部治理結構的進一步優(yōu)化調(diào)整。

  綜上所述，近期房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多元化發(fā)展態(tài)勢，各地通過完善政策、優(yōu)化流程和創(chuàng)新模式，不斷推動行業(yè)高質量發(fā)展。無論是海南康養(yǎng)地產(chǎn)的崛起，還是青島、廣州在保障性住房領域的探索，都展現(xiàn)了地方經(jīng)濟與民生并重的發(fā)展理念。未來，在國家宏觀調(diào)控與地方創(chuàng)新驅動的雙重作用下，房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)更健康有序的發(fā)展。

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