推動(dòng)建設(shè)好房子：房地產(chǎn)行業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)

  中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年全球及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告》指出，政府工作報(bào)告中提出"推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的'好房子'"的要求，為房地產(chǎn)行業(yè)指明了發(fā)展方向。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，老舊小區(qū)改造成為提升居民生活品質(zhì)的重要抓手。如何在有限的空間和時(shí)間內(nèi)完成高質(zhì)量改造，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙贏，成為行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的問(wèn)題。

  從實(shí)踐中看，老舊小區(qū)改造不僅需要解決硬件設(shè)施老化問(wèn)題，更要滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需求。通過(guò)創(chuàng)新改造方式、優(yōu)化籌資機(jī)制、引入新型建筑技術(shù)等多措并舉，才能真正實(shí)現(xiàn)"好房子"的目標(biāo)。

  一、如何改？打造內(nèi)外兼修的宜居環(huán)境

  老舊小區(qū)改造需要從內(nèi)外兩個(gè)維度著手，既要改善基礎(chǔ)設(shè)施，又要提升居住品質(zhì)。北京市朝陽(yáng)區(qū)勁松一區(qū)114號(hào)樓的改造案例顯示，在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過(guò)優(yōu)化空間布局和引入智能化設(shè)施，居民滿(mǎn)意度顯著提高。

  在改造過(guò)程中，要注重聽(tīng)取居民意見(jiàn)，尊重社區(qū)文化特色。北京市西城區(qū)樺皮廠胡同8號(hào)樓項(xiàng)目采用混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，90天完成原拆原建，既縮短了工期，又減少了對(duì)周邊環(huán)境的影響。

  二、誰(shuí)來(lái)出錢(qián)？多方合力破解資金難題

  資金問(wèn)題是制約老舊小區(qū)改造的重要因素。近年來(lái)，我國(guó)通過(guò)政府補(bǔ)貼、居民出資、社會(huì)資本參與等多種渠道籌措改造資金，逐步形成了多元化的籌資機(jī)制。

  數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬(wàn)個(gè)，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。這一成績(jī)的取得，離不開(kāi)各方力量的共同參與。未來(lái)需要進(jìn)一步完善政策支持體系，吸引更多的社會(huì)力量參與改造。

  三、如何更好？科技創(chuàng)新助力品質(zhì)提升

  建筑技術(shù)的創(chuàng)新為老舊小區(qū)改造提供了新的解決方案?；炷聊K化集成建筑技術(shù)的應(yīng)用，不僅大幅縮短了施工周期，還減少了建筑廢棄物排放。

  據(jù)了解，采用這種新型建造方式可減少固廢排放75%，節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)用工量，充分展現(xiàn)了建筑業(yè)向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢(shì)。這為未來(lái)老舊小區(qū)改造提供了新的思路。

  在全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)過(guò)程中，要繼續(xù)加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用，不斷提高改造效率和質(zhì)量水平。

  四、結(jié)語(yǔ)

  老舊小區(qū)改造是實(shí)現(xiàn)"住有所居"向"住有優(yōu)居"邁進(jìn)的重要舉措。通過(guò)創(chuàng)新改造方式、優(yōu)化籌資機(jī)制、引入新型技術(shù)等多方面努力，可以有效提升居民生活品質(zhì)。房地產(chǎn)行業(yè)要積極擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，在推動(dòng)老舊小區(qū)改造中發(fā)揮更大作用，為實(shí)現(xiàn)人民群眾對(duì)美好生活的向往作出更多貢獻(xiàn)。

  在未來(lái)發(fā)展中，要堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，進(jìn)一步完善政策支持體系，吸引更多社會(huì)力量參與，共同打造更多安全、舒適、綠色、智慧的"好房子"。

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