2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：1月一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%

  中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，2025年1月，全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的分化態(tài)勢(shì)。一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，而二三線城市則環(huán)比總體略降。與此同時(shí)，一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的同比降幅均持續(xù)收窄。本文將從環(huán)比和同比兩個(gè)維度，分析2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)及其背后的趨勢(shì)。

  一、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比價(jià)格走勢(shì)

  《2025-2030年全球及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告》指出，2025年1月，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

  在二線城市，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來(lái)的首次上漲;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月持平。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。

  此外，1月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，較上月增加1個(gè);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，較上月減少2個(gè)。

  二、房地產(chǎn)市場(chǎng)同比價(jià)格走勢(shì)

  2025年1月，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.4%，降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上漲5.6%。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析指出，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.6%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

  二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.0%，降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降7.6%，降幅較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  總結(jié)

  2025年1月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的分化態(tài)勢(shì)。一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅有所回落。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比首次上漲，而三線城市則繼續(xù)環(huán)比略降。從同比來(lái)看，一二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格降幅均持續(xù)收窄，顯示出市場(chǎng)整體趨穩(wěn)的跡象。未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)在政策引導(dǎo)和市場(chǎng)需求的雙重作用下，逐步走向更加平穩(wěn)和健康的發(fā)展軌道。

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