2015年2月份全國(guó)房租變化的數(shù)據(jù)分析

       國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月份CPI同比上漲1.4%，其中房租同比上漲2%。北京青年報(bào)記者查看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，住房租金價(jià)格自有連續(xù)統(tǒng)計(jì)記錄以來(lái)，已連續(xù)上漲45個(gè)月，最高月漲幅達(dá)到6%左右。據(jù)今年2月的數(shù)據(jù)顯示，每月房租價(jià)格最高的六個(gè)城市分別是北京58.75元/㎡、三亞54.97元/㎡、上海53.97元/㎡、深圳53.58元/㎡、廣州39.74元/㎡、杭州36.89元/㎡。以北京來(lái)講，這幾年房租也是接連攀升。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月中上旬，全市租賃成交均價(jià)為3951元/套，環(huán)比2月上旬的3892元/套上漲了1.5%，這已經(jīng)是五年來(lái)的最低漲幅了。查看前幾年的數(shù)據(jù)，漲幅更是嚇人，2010年3月上旬同比漲幅13.5%，2011年則是16.7%，2012年是6.1%，2013 年是11.3%，2014年為11.3%。偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉認(rèn)為，今年漲幅下降，主要原因還是CPI下降。此外，大量遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房源入市，降低了市場(chǎng)的均價(jià)。最近兩個(gè)月，昌平、大興、通州、順義的租房成交占到全北京租房成交的20%。

　　北京房租未來(lái)繼續(xù)看漲

　　對(duì)于未來(lái)的租房市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)仍然看漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，在節(jié)后四天（2.25-2.28）業(yè)主掛牌租金調(diào)整的案例中，掛牌價(jià)上調(diào)的占比明顯上升，達(dá)到53.68%，較節(jié)前上升13.2個(gè)百分點(diǎn)。尤其是于2014年底開通的地鐵沿線，房租上漲預(yù)期較強(qiáng)，業(yè)主紛紛提高掛牌價(jià)格。

　　以雙合家園為例，其位于地鐵7號(hào)線的雙合地鐵站附近，一套80多平方米的兩居室年前的掛牌價(jià)大概在3000元左右，而目前的掛牌價(jià)大多數(shù)集中在 3300元左右，上漲幅度為200-300元/套/月。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，當(dāng)前成交的房源主要以年前掛牌未成交的庫(kù)存房源為主，價(jià)格相對(duì)較低。而隨著這批房源消化完畢，高掛牌房源也將陸續(xù)成交，未來(lái)租金價(jià)格上漲的可能性較大。

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