2016年11月北京市新房成交同比降逾三成

　　據(jù)宇博智業(yè)小編了解，剛剛過去的是十一月份，北京樓市繼續(xù)9·30以來的降溫勢頭新房二手房成交量均下滑。以下是數(shù)據(jù)詳情：

　　據(jù)北京市住建委官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年11月全市新建商品房住宅單月成交2680套，較上月減少了20%，環(huán)比下調(diào)幅度為20%，同比跌幅為32.8%。成交數(shù)量創(chuàng)造了2016年以來除2月份（春節(jié)）以外的最低值。

　　此外，二手房市場也延續(xù)降溫態(tài)勢。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，2016年11月北京二手住宅共成交19369套，環(huán)比10月份下滑7.54%，是繼9·30新政出臺(tái)后北京二手房市場連續(xù)第二個(gè)月下滑。

　　房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場研究報(bào)告分析，新政調(diào)控之下，提高首付比例等貨幣收緊政策令北京二手住宅市場降溫迅速，購房者心態(tài)和交易量都在逐漸回歸平靜。隨著交易量的萎縮，目前業(yè)主端的報(bào)價(jià)已經(jīng)開始松動(dòng)，議價(jià)空間普遍增大。未來北京二手住宅交易量還將繼續(xù)回落。

　　盡管11月份商品房住宅成交量出現(xiàn)了明顯的下降，但成交均價(jià)40672元/平方米仍然創(chuàng)造了歷史的新高。

　　眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市供應(yīng)不足已是不爭的事實(shí)，其根本原因在于土地供應(yīng)的萎縮，而在2017年這個(gè)趨勢或?qū)⒏用黠@。

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