2016年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元到位資金129484億元

2016-12-13 12:36:58報告大廳(158dcq.cn) 字號：T| T

　　【知識】房地產(chǎn)開發(fā)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的活動單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)籌待建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施。

　　我國房地產(chǎn)市場真正起源于1987年，從深圳拍賣新中國第一宗國有土地使用權(quán)開始。此后，標(biāo)志性的事件還有1998年的住房制度改革，2003年的確立房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位，以及2004年實行國有土地全面招拍掛的“831”大限， 2011年的第一次全面限購限貸，等等。房地產(chǎn)上半場主要是一二級開發(fā)，隨著存量房交易的擴大和長租公寓等租賃市場的崛起，下半場開啟，但一二級開發(fā)還會繼續(xù)。房地產(chǎn)下半場主要為投資市場、服務(wù)市場、運營市場，共同構(gòu)成房地產(chǎn)大市場。房地產(chǎn)下半場，最重要的是開發(fā)市場和投資市場。

　　那么當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀如何呢？以下是宇博智業(yè)小編從國家統(tǒng)計局官網(wǎng)了解的2016年1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)投資概況。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　據(jù)國家統(tǒng)計局官網(wǎng)消息，2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51307億元，同比增長5.2%，增速比1-10月份提高0.2個百分點；中部地區(qū)投資21001億元，增長10.6%，增速回落0.5個百分點；西部地區(qū)投資21080億元，增長5.8%，增速回落0.3個百分點。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。其中，住宅施工面積511416萬平方米，增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅新開工面積104776萬平方米，增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。其中，住宅竣工面積56379萬平方米，增長5.3%。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個百分點；土地成交價款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個百分點。

房地產(chǎn)開發(fā)投資土地購置面積

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；自籌資金44772億元，增長0.3%；其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款37246億元，增長30.5%；個人按揭貸款21970億元，增長49.3%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資到位資金