不動產(chǎn)登記條例面世進入倒計時 有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)

　　6月25日是全國土地日，而6月底則是國務(wù)院要求的《不動產(chǎn)登記條例》出臺時間表。伴隨著不動產(chǎn)登記工作的加快推進，國土資源部此前多次明確表示，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，主要目的是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利確認體系。社會公眾正以前所未有的期待，關(guān)注著作為不動產(chǎn)的土地，希望這樣特殊的日期，能為相關(guān)部門提供特殊新動力。

　　隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國至少已有18個省（區(qū)、市）啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。同時，不動產(chǎn)登記條例的面世也進入倒計時，按照國務(wù)院此前要求，該條例要在6月底前出臺。專家指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。

　　18省份啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

　　山西省國土資源廳24日發(fā)布消息，根據(jù)山西省機構(gòu)編制委員會辦公室日前下發(fā)的《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責已劃歸省國土資源廳，這標志著山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已全面啟動。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，至此，中國啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的省份至少已達到18個，這些地區(qū)包括天津、河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、云南、陜西、甘肅和山西。

　　其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5?。ㄊ校┮言趪临Y源廳（局）內(nèi)成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，此外，湖南已決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關(guān)試點。

　　不動產(chǎn)登記條例有望月底出臺

　　今年以來，中國官方推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的進程明顯加速。3月，不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議召開；4月，國土部成立不動產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月，不動產(chǎn)登記局正式掛牌；6月16日，不動產(chǎn)登記信息平臺研究設(shè)計啟動。

　　按照相關(guān)時間表，被視為“頂層設(shè)計”的不動產(chǎn)登記條例要在6月底出臺。據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，國務(wù)院辦公廳于2013年3月26日發(fā)布的《關(guān)于實施〈國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。

　　如今距離時間大限僅剩幾天，不動產(chǎn)登記條例的出臺也進入倒計時。據(jù)中國報告大廳了解，國土資源部5月14日審議并通過《國土資源部2014年立法工作計劃（草案）》，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產(chǎn)登記條例（送審稿）》報出。

　　分析稱或有助于征稅和反腐敗

　　在輿論看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅開征奠定條件，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。

　　中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責，有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，保護公民房屋等私人財產(chǎn)合法所有權(quán)，同時維護交易安全。

　　據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2014-2020年寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與發(fā)展前景預(yù)測報告》了解到，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于摸清家底，摸清國內(nèi)不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應(yīng)、市場調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)，也為未來房產(chǎn)稅的開征提供一個必要條件。

　　中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍此前在接受記者采訪時表示， “房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當交易的問題，對于預(yù)防和發(fā)現(xiàn)腐敗活動、斬斷利益輸送有一定作用。

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