防止虛假房屋買賣 北京新辦房產(chǎn)證將免費(fèi)設(shè)密碼

　　為了防止虛假房屋買賣等行為，未來北京市購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)于今年下半年實(shí)施。

　　目前本市房屋交易過程中，因“假房本”而受騙的市民并不少見。有市民通過北京市政府官方網(wǎng)站“首都之窗”咨詢：“非權(quán)利人冒充所有人持證過戶房屋的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如何降低登記風(fēng)險(xiǎn)？”

　　近日，市住建委對該問題予以回復(fù)。為切實(shí)保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，有效遏制不法分子冒充權(quán)利人從事虛假交易并騙取房屋登記的行為，市住建委將于今年開展為房屋所有權(quán)證加密的便民服務(wù)措施。

　　主要服務(wù)內(nèi)容是由房屋權(quán)利人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)免費(fèi)自愿設(shè)立密碼，今后持加密房屋所有權(quán)證申請辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，需輸入正確密碼，登記部門才會予以受理。

　　目前市住建委正在開展前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)今年下半年實(shí)施。

　　據(jù)了解，北京市曾于2008年在延慶、通州等地進(jìn)行過指紋、肖像房產(chǎn)證加密的試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)市民可自愿選擇是否加密，但需要收費(fèi)120元。

　　在房產(chǎn)交易時(shí)，工作人員開啟專業(yè)設(shè)備，查看現(xiàn)場持證人與房屋所有權(quán)證上密押膜的數(shù)碼肖像是否一致，并鑒別現(xiàn)場持證人的指紋與房產(chǎn)權(quán)屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗(yàn)證成功后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交易。

　　但由于收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)人辦理加密的積極性不高，并且沒有在全市范圍進(jìn)行推廣。此后，海淀區(qū)、石景山區(qū)、豐臺區(qū)、東城區(qū)和平谷區(qū)也曾進(jìn)行過換防偽房產(chǎn)證的試點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，目前，北京市的部分房產(chǎn)證上已經(jīng)有防偽標(biāo)記。