房產(chǎn)稅、個人住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)登記三大基礎(chǔ)工作露端倪

　　隨著房價的一再升溫，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，呼聲日趨高漲。住建部、發(fā)改委等多個部門也都在就樓市調(diào)控長效機制進行研究。但其中最關(guān)鍵的，是涉及房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變，即扭轉(zhuǎn)以往“屢調(diào)屢漲”的短視和隨意性做法，更突出系統(tǒng)性、長效機制建設(shè)。據(jù)悉，有關(guān)方面還認(rèn)為，在制定樓市長效機制中，應(yīng)參考國民經(jīng)濟數(shù)據(jù)，制定房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)指標(biāo)，以求做到“有據(jù)可查”，科學(xué)調(diào)控。

　　中國住宅及房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌向上證報獨家表示，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建立，歸根結(jié)底還是要通過財稅、金融、土地等方面的改革實現(xiàn)，而改革方案必然要廣泛征求意見。

　　具體來說，房地產(chǎn)財稅方面，要統(tǒng)籌考慮改革方案，房產(chǎn)稅是重要的組成部分；金融方面，要在供應(yīng)和需求兩個方面的杠桿上做文章，差別對待；在土地方面，要打破城鄉(xiāng)二元化“壁壘”，并早日整治小產(chǎn)權(quán)房。顧云昌認(rèn)為，無論承認(rèn)與否，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟中的作用很大，而包括美國、日本等發(fā)達經(jīng)濟體都在房地產(chǎn)業(yè)方面，特別是金融地產(chǎn)方面出過問題，因此必須引以為戒。