上游樓市調(diào)控政策頻繁 下游地板產(chǎn)業(yè)是否會受波及

　　近幾年來，房地市場的火熱，為地板行業(yè)提供了充足的前進(jìn)動力和發(fā)展空間。不買房子，就沒有了裝修地板的需求，也就沒有了購買地板的需求。作為緊密依托于房地產(chǎn)行業(yè)的下游行業(yè)，地板行業(yè)的未來市場前景與房地產(chǎn)市場的走勢密切相關(guān)。

　　因此，隨著全國各地了一系列抑制房價、打擊炒房的調(diào)控政策的出臺，不少地板企業(yè)開始“杞人憂天”，認(rèn)為這一番的樓市調(diào)控將使得原本回暖的樓市再次降溫，進(jìn)而影響下游的地板產(chǎn)業(yè)。

　　那么事實真的是這樣嗎？

　　正方觀點：一榮俱榮，地板行業(yè)受波及

　　正方人士認(rèn)為作為上下游產(chǎn)業(yè)，地板市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)，“限購令”的出臺讓樓市、地板面臨下滑的困境。樓市與地板緊密相連，向來是一榮俱榮，一損俱損。

　　隨著樓市成交量因房價被嚴(yán)格調(diào)控而減少，將在很大程度上成為導(dǎo)致地板市場景氣指數(shù)下降的重要因素。買房裝修，這個是剛性需求。當(dāng)樓市滯銷，終端購買需求不旺盛，商家?guī)齑嫦坏?，?dǎo)致廠家不出貨…已然進(jìn)入一個惡性循環(huán)的死胡同。

　　反方觀點：樓市調(diào)控或?qū)⒓せ畹匕逑M(fèi)

　　反方人士認(rèn)為，在新一輪的樓市調(diào)控政策中，地板行業(yè)是新一輪的潛在受益者。他們認(rèn)為一系列樓市調(diào)控政策的出臺目的是為了打擊炒房者。炒房的人買房是為了升值以后拿來賣，真正自己住的人很少，而在房屋買賣交易時，毛坯房更受市場歡迎，因此炒房團(tuán)一般不會裝修房子，他們原本就不是地板行業(yè)的顧客，所以那些炒房者并不能給地板行業(yè)帶來實際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才真正地左右了地板行業(yè)的銷售業(yè)績。

　　目前房產(chǎn)調(diào)控政策無論結(jié)果如何，不可否認(rèn)的是，投資型消費(fèi)者將會越來越少甚至消失。如果房價開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放，老百姓花在買房上的費(fèi)用降低了，自然就會在裝修上投入比例大一些。到時候，地板行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都必定會出現(xiàn)“報復(fù)性反彈”;倘若，房價仍然處于穩(wěn)定上升狀態(tài)，經(jīng)過一段時間的觀望，那些強(qiáng)烈需要房子的消費(fèi)者還是會出手，這部分出手的人本身存在剛性需求，自住型的裝修勢必會推動地板消費(fèi)市場。

　　為了穩(wěn)定房價，此前專業(yè)炒房團(tuán)自然不會將房子輕意甩手，他們會將房子進(jìn)行簡單裝修后出租，大量的空置房進(jìn)入市場也是一個增量，所以對于裝修市場也是一個很大的增量，這部分市場份額自然不可小覷。

　　總結(jié)：

　　不管任何年代，人們都有追求美好生活的欲望和要求，由于這種潛在需求，在人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)生活水平前提下，打造一個舒適耐看享受的家成了人們追求的目的，這些都構(gòu)成了未來地板行業(yè)發(fā)展的剛性需求。此外，隨著城市的發(fā)展，城中村的改造、新城的建設(shè)，今后房地產(chǎn)量還將會是一個逐漸增長過程，這些都為未來的地板行業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。再加上，居民生活水平改善、家具產(chǎn)品不斷創(chuàng)新，人們更換新家居產(chǎn)品的周期也會越來越短，可以預(yù)見，未來家具市場的前景是非常廣闊的。

更多地板行業(yè)研究分析，詳見中國報告大廳《地板行業(yè)報告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與趨勢，為您的決策提供堅實依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)及上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。