2015年恒大集團(tuán)業(yè)績(jī)銷售凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)分析

　　恒大集團(tuán)4月13日公布2014年年度業(yè)績(jī)，顯示實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1114億元，同比升18 .9%，凈利潤(rùn)逆市上升31.4%?！艾F(xiàn)金為王”的戰(zhàn)略下，恒大手頭擁有現(xiàn)金595億元，同比升10 .8%。恒大集團(tuán)董事局主席許家印4月13日接受記者采訪時(shí)表示，2015年銷售目標(biāo)1500億“可以說(shuō)肯定能實(shí)現(xiàn)”，負(fù)債率85 .9%也下降了3 .7%，2015年降低負(fù)債率是重要的財(cái)務(wù)任務(wù)。作為滬港通標(biāo)的股的恒大地產(chǎn)也表示2015年會(huì)關(guān)注行業(yè)難得的并購(gòu)機(jī)遇。

　　2015年預(yù)計(jì)賣樓1500億

　　恒大提出2015年銷售計(jì)劃為1500億元，銷售回款1120億元。回顧上市以來(lái)恒大的銷售業(yè)績(jī)不難發(fā)現(xiàn)，基本實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　從2009-2014年，恒大的合約銷售年均增長(zhǎng)66 .8%。合約銷售均價(jià)在2009年僅為5375元，除了2012年價(jià)格略降外，整體六年來(lái)公司合約銷售均價(jià)年均增長(zhǎng)率為6.9%。土地儲(chǔ)備方面，2009年為5500萬(wàn)平米，2015年達(dá)到1.47億平方米，年均增長(zhǎng)率33.5%。

　　恒大的底氣還在于，目前跟多家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成合作，目前手握授信達(dá)1600億元。在此支持下，恒大龐大的土地款支付情況良好。目前為止總的土地地價(jià)2200 .1億元，已經(jīng)支付了1955億元，到期未付的只有244.6億元。其中2015年到期應(yīng)付款為90 .5億元。

　　“2014年公司也開始逐步轉(zhuǎn)向一、二線城市，2014年新購(gòu)的項(xiàng)目17個(gè)，一、二線城市項(xiàng)目就占了13個(gè)。”恒大集團(tuán)總裁夏海鈞表示，恒大基本會(huì)在城市布局上走平穩(wěn)路線。

　　在恒大看來(lái)，目前房地產(chǎn)行業(yè)“總體來(lái)說(shuō)已經(jīng)是健康穩(wěn)定的發(fā)展了”許家印判斷，2015年的房地產(chǎn)整個(gè)成交“一定會(huì)高于2014年”。行政干預(yù)措施可能繼續(xù)退出，區(qū)域市場(chǎng)分化將驅(qū)使供求平衡。

　　3大產(chǎn)業(yè)3年后上市

　　恒大陸續(xù)鋪設(shè)開來(lái)的多元戰(zhàn)略尚處在發(fā)力和打基礎(chǔ)階段。其中礦泉水和足球?qū)W校也尚未實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。

　　對(duì)此恒大集團(tuán)董事局主席許家印解釋，剛鋪設(shè)的產(chǎn)業(yè)有不少全國(guó)范圍鋪設(shè)費(fèi)用和品牌投入費(fèi)用等，隨著品牌建議，這方面的投入會(huì)有所減少，以礦泉水業(yè)為例，2015年有望實(shí)現(xiàn)盈利。

　　目前，恒大在房地產(chǎn)主業(yè)以外的產(chǎn)業(yè)上，重點(diǎn)發(fā)力礦泉水、糧油、乳業(yè)和健康四大產(chǎn)業(yè)。在進(jìn)入產(chǎn)業(yè)的選擇上，原則包括，圍繞中國(guó)老百姓的飲食與健康，要有巨大的市場(chǎng)與發(fā)展空間，能高速增長(zhǎng)且投入產(chǎn)出比很高，短期內(nèi)能高速發(fā)展。

　　在這四大產(chǎn)業(yè)未來(lái)的投入方面，恒大計(jì)劃2015年投入20億元，2016年投入15億元，2017年投入10億。具體動(dòng)作上，3大水廠2015年將貢獻(xiàn)40億的礦泉水銷售額。糧油產(chǎn)業(yè)方面2014年投入了5 .7億，形成了15萬(wàn)噸的大米產(chǎn)能，并在大興安嶺建立起恒大優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)基地。乳業(yè)方面，2014年11月集團(tuán)在新西蘭投資3.1億元，2014年實(shí)現(xiàn)盈利698萬(wàn)元。

　　“礦泉水集團(tuán)、糧油集團(tuán)、乳業(yè)集團(tuán)均計(jì)劃3年后在香港資本市場(chǎng)上市，”許家印4月13日如是表示。但有關(guān)具體計(jì)劃表則尚未公布。

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