建筑器材租賃發(fā)展趨勢分析

　　20世紀80年代以來，國際租賃業(yè)務已經逐漸成為發(fā)達國家擴大出口、促進海外投資和創(chuàng)造就業(yè)的重要手段。隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑機械租賃行業(yè)獲得了新的發(fā)展良機，租賃行業(yè)的大增，市場管理制度的不健全等因素，制約了機械租賃行業(yè)發(fā)展。以下對建筑器材租賃發(fā)展趨勢分析。

　　由于近年來建筑行業(yè)不景氣，建筑租賃市場中小企業(yè)之間競爭也更為激烈，導致部分租賃型企業(yè)效益下滑甚至虧損，更有一些建筑公司、建筑租賃公司目前只能“吃老本”度日。越來越多的建筑企業(yè)逐漸認識到了轉型的緊迫性，同時也嘗試著其他產業(yè)的投資。

　　目前，建筑業(yè)的高效發(fā)展導致了建筑機械租賃市場的發(fā)展，尤其是租賃市場，經過長期的發(fā)展，有些地方市場需求旺盛、供求活躍、回報率高、設備數(shù)量及租賃企業(yè)數(shù)量急劇增加，需求旺盛階段;還有一些地方正向需求疲軟、供求平淡、價格下降、競爭激烈的聯(lián)合重組階段轉變;表面來看現(xiàn)在拼租行業(yè)是朝著好的方向發(fā)展，但是現(xiàn)在建筑機械租賃行業(yè)有個不好的現(xiàn)象。

　　2017-2022年中國建筑器材行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及投資前景預測報告表明，由于我國近十幾年對基礎建設投資的加大，拉動了建筑機械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展，關于我國建筑機械租賃業(yè)的文章也見諸于各種媒體，但基本都是基于某一個問題。本文梳理了我國建筑機械租賃業(yè)發(fā)展的脈絡，力圖將我國建筑機械租賃業(yè)的發(fā)展概況真實、客觀地展示給讀者。

　　在我國原有的計劃經濟體制下，施工企業(yè)的設備都是自有的，從屬于各施工企業(yè)的機械設備公司基本是為本企業(yè)服務的，這就造成如下問題：施工企業(yè)在進行設備購買可行性分析時，一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求，而對社會上的保有量一般不進行分析。這樣就造成重復投資、設備閑置、設備利用率低等現(xiàn)象。另一方面，由于企業(yè)的購買能力有限，往往該淘汰的老舊設備仍超期服用，使設備嚴重老化，造成安全隱患。

　　我國經濟體制市場化已經走過20多年，在20年里，建筑業(yè)也取得了巨大的進步，施工機械化作業(yè)在建筑安裝工程構成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求，建筑機械已發(fā)展成為技術含量高、資金密集的產品。因此，提高設備利用率、降低生產成本和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段。一般而言，大多數(shù)企業(yè)往往無力采購大型化、專用性高、資金占有量大的設備，即使有能力購入，也會造成大量資金占用，增加生產成本，給企業(yè)帶來很大的經濟壓力，從而使其失去競爭優(yōu)勢。所以建筑機械設備租賃，尤其是技術含量高、資金占用大、使用率低的設備租賃，與購買方式相比具有很強的低成本優(yōu)勢。隨著施工企業(yè)對施工項目管理的改變，各項目經理對設備的使用成本進行核算。因此，大量的施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設備需求的資源配置方式來獲取設備的使用權，既經濟又高效地獲得企業(yè)必備的生產經營能力。由此可見，在我國，建筑機械租賃是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

　　在歐美等發(fā)達國家和地區(qū)，建筑設備租用率約占80%左右。日本是亞洲租賃業(yè)最發(fā)達的國家，其建筑設備租賃所占的平均比例為: 1990年43.6%; 1995年48.7%; 2002年55.6%，呈逐年增加趨勢。尤其是在大型建筑公司中，租賃設備比例已經達到76.1%，接近歐美的比例。由此也可以看出，在全球范圍內建筑機械租賃也是發(fā)展的必然趨勢。

　　目前很多地方的建筑機械租賃業(yè)處于起步階段，在這些租賃業(yè)新興地區(qū)，建筑機械租賃的投資回報率較高，吸引了許多民營資本的進入，這些民營資本已不是投資十幾萬、幾十萬的施工機械，而是將目光投向幾百萬、上千萬的性能先進的施工設備，這種現(xiàn)象將會產生一批較具實力的民營租賃企業(yè)。

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