養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2016年資本回歸理性 面臨嚴峻現(xiàn)實挑戰(zhàn)

　　中國人口老齡化趨勢在倒逼養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在有1500萬個家庭失去了獨生子女，理論上來講，起碼有三千萬老人沒有兒女。你老了，會選擇居家養(yǎng)老還是住進養(yǎng)老院？

　　據(jù)聯(lián)合國預(yù)測，1990-2020年世界老齡人口年平均增速為2.5%，同期我國老齡人口的遞增速度為3.3%；世界老齡人口占總?cè)丝诘谋戎貜?995年的6.6%上升至2020年9.3%，同期我國由6.1%上升至11.5%。增長速度和比重我國都超過了世界老齡化的平均水平。

　　然而，中國養(yǎng)老業(yè)面臨的嚴峻現(xiàn)實是，未富先老，未備先老。發(fā)達國家進入老齡化社會時，人均GDP為5000-10000美元，我國還不到1000美元。我國將用26年走完發(fā)達國家半個世紀以上的老齡化進程。

　　人口老齡化問題在我國已十分凸顯，據(jù)全國老齡工作委員會辦公室數(shù)據(jù)，截至2015年底，我國65歲以上老人占總?cè)丝诒壤秊?0.5%，已經(jīng)超過國際老齡化國家7%的標準。預(yù)計2020年老年群體將達到2.43億，約占總?cè)丝诘?8%，到2050年前后老年人口數(shù)量將達到峰值，超過4億，屆時每3人中就會有一個老年人。

　　據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2016-2018年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分析及投資可行性研究報告》顯示，我國養(yǎng)老行業(yè)目前面臨的問題是“行業(yè)基礎(chǔ)薄弱、人才缺口巨大、國家公共資源及政策不足、企業(yè)能力滯后于政策導向、家庭老人和子女缺乏養(yǎng)老認知和準備”。

　　經(jīng)過2015年資本盲目進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后，到2016年資本逐漸回歸理性。沒有成熟商業(yè)模式的小型機構(gòu)逐漸淡出，而優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老標的被爭相追投。

　　資本介入養(yǎng)老目前存在泡沫，而資本和養(yǎng)老的嫁接也存在錯位。“一方面，資本對于養(yǎng)老本身的價值認知不夠?qū)I(yè)；另一方面，所有從事養(yǎng)老的企業(yè)并沒有能力跟資本進行對接，善用資本的能力比較弱?！?

　　記者先后采訪了多位養(yǎng)老機構(gòu)運營者。他們對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的普遍認識是，風口很大，產(chǎn)業(yè)空間廣闊，但困惑也非常多。

　　機構(gòu)養(yǎng)老目前主要分為兩類：一類是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，真正為養(yǎng)老服務(wù)，運營者并沒有指望靠這部分產(chǎn)業(yè)盈利多大。這部分最好借助存量資源，以社區(qū)養(yǎng)老的方式進入，最好是輕資產(chǎn)公司。另一部分是開發(fā)商做養(yǎng)老地產(chǎn)，基本是地產(chǎn)和養(yǎng)老結(jié)合的重資產(chǎn)。絕大部分把養(yǎng)老當做銷售元素，屬地產(chǎn)概念，也是目前做養(yǎng)老地產(chǎn)的困惑。

　　記者在走訪養(yǎng)老機構(gòu)過程中發(fā)現(xiàn)，盡管探索多年，但仍然存在不少問題。老人普遍不愿意接受機構(gòu)養(yǎng)老，而住進養(yǎng)老院的老人多數(shù)也是出于現(xiàn)實“無奈”。要么是子女工作太忙，要么是“居家養(yǎng)老”風險太大。而目前很少有企業(yè)在養(yǎng)老方面尋找到一條可行的盈利模式。在具體運行中，企業(yè)為了追求利潤，更傾向于中高端養(yǎng)老；中低端養(yǎng)老的大量缺乏使不少經(jīng)濟條件匱乏的老人無緣養(yǎng)老機構(gòu)。

　　很多老人都想要居家養(yǎng)老，居家養(yǎng)老更貼近我國人民的思維觀念，又尊重老年人長期在家庭中形成的生活習慣，為更多老年人和家庭所接受。不過想要真正實現(xiàn)居家養(yǎng)老還有很長的路要走。