央行第五次降息 政策刺激樓市

　　剛公布的降息降準(zhǔn)，將繼續(xù)減輕月供族的壓力，“會吸引到目前為止還處于猶豫階段但有意向購房的客戶加速入市，同時迫使一批存款客戶把錢從銀行里提取出來消費，刺激內(nèi)需。

　　此次降準(zhǔn)降息，對于房地產(chǎn)股將帶來顯而易見的利好。從以往的市場反應(yīng)來看，地產(chǎn)和銀行股一樣，是最受資金關(guān)注的行業(yè)，對地產(chǎn)股而言，利好政策累積將帶動基本面持續(xù)復(fù)蘇，具有基本面和政策面雙重支撐。

　　這是央行自2014年11月份以來的第五次降息，五次降息累計下調(diào)貸款利率140個基準(zhǔn)點。同時，也是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的第二次“雙降”。提及本次降準(zhǔn)降息，央行有關(guān)負責(zé)人在答記者問時表示，當(dāng)前我國經(jīng)濟增長仍存在下行壓力，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生和防風(fēng)險的任務(wù)還十分艱巨，全球金融市場近期也出現(xiàn)較大波動，需要更加靈活地運用貨幣政策工具，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣金融環(huán)境。

　　央行降息無疑會刺激市場成交量的活躍。經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平，對于購房者來說目前購房相當(dāng)于享受了最低的成本，因此應(yīng)該趕在下半年抓緊出手，以免錯失購房好時機。

　　此次央行降息降準(zhǔn)后，本輪央行累計已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，對于樓市來講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激下馬上會出現(xiàn)一波入市行情。短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒有太多懸念。

　　此次降低貸款及存款基準(zhǔn)利率，主要目的是繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，促進降低社會融資成本，支持實體經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。而降低存款準(zhǔn)備金率，主要是根據(jù)銀行體系流動性變化，適當(dāng)提供長期流動性，以保持流動性合理充裕，促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。