搜房網(wǎng)再遇尷尬 上海19家房產(chǎn)中介發(fā)起抵制活動

　　搜房網(wǎng)成立于1999年，是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，擁有9000名員工，業(yè)務(wù)覆蓋全球336個城市及地區(qū)，致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù)。搜房網(wǎng)每日聚集1200萬置業(yè)人群。

　　2014年3月，搜房網(wǎng)宣布與美國最大的房源管理平臺Listhub牽手合作，ListHub在搜房網(wǎng)全面展示其旗下優(yōu)質(zhì)的房源及經(jīng)紀人，在搜房網(wǎng)上為中國海外購房者展示中文版本的最新美國房源。

　　今年來接連受到杭州、青島、北京、深圳等地房產(chǎn)中介抵制的搜房網(wǎng)再遇尷尬。上海19家房產(chǎn)中介組成聯(lián)盟并發(fā)布聲明稱，因搜房網(wǎng)收取的端口費過高，即日起對搜房網(wǎng)開始新一輪的抵制活動。

　　被指變相漲價

　　發(fā)起抵制的上海房產(chǎn)中介包括中原地產(chǎn)、福美來、21世紀不動產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等。中國報告大廳了解到，據(jù)參與抵制的中介稱，6月搜房網(wǎng)發(fā)布《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》，表示將讓利5億元，對集團全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折，而且無線端口的使用從收費改為免費。但在此之后，搜房網(wǎng)又采取變相漲價方式，這令房產(chǎn)中介相當不滿。

　　對于此輪被抵制，搜房網(wǎng)相關(guān)負責人俞清對當?shù)孛襟w表示，搜房網(wǎng)不了解中介的訴求。

　　搜房網(wǎng)或戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前全國進入“存量房”交易時代，在這種背景下，搜房網(wǎng)也迫于經(jīng)營壓力，希望提高二手房平臺的端口收費。這顯然觸及了中介的利益。更多信息可查閱中國報告大廳發(fā)布的《2013-2018中國房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告》。

　　對此事，搜房網(wǎng)集團層面并未向記者明確回應(yīng)。搜房內(nèi)部人士僅表示，各地房地產(chǎn)向搜房網(wǎng)逼宮或促其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，比如跟戰(zhàn)略合作伙伴形成更緊密的同盟關(guān)系，布局互聯(lián)網(wǎng)金融及提高移動端交易比例等。

　　此前，搜房網(wǎng)也曾因端口費漲價遭到多地二手房房產(chǎn)中介聯(lián)合抵制，搜房不得不忍痛妥協(xié)。在7月上旬搜房網(wǎng)入股深圳世聯(lián)行和合富輝煌兩家房地產(chǎn)中介公司，兩家公司分別是中國第一大和第四大新房代理公司。這次戰(zhàn)略合作對搜房來說無疑是一利好，但這依然無法解決搜房網(wǎng)和房產(chǎn)中介間的根本矛盾。

　　線上線下關(guān)系變化

　　據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，為擺脫過于依賴網(wǎng)絡(luò)平臺的被動局面，中原地產(chǎn)、鏈家、21世紀不動產(chǎn)等中介都在布局線上平臺，爭取線上線下業(yè)務(wù)實現(xiàn)聯(lián)動。

　　今年以來中介和網(wǎng)絡(luò)平臺劍拔弩張的情況，也讓網(wǎng)絡(luò)平臺重新思考與線下中介的關(guān)系。記者從搜狐焦點二手房網(wǎng)獲悉，其線上產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上將向中介再讓利 50%，作為對搜房網(wǎng)二手房“6折優(yōu)惠”的反擊。58同城房產(chǎn)產(chǎn)品負責人透露，電商與中介的對峙情況，主要原因還是市場行情不好，對此，58同城推出一個 “共渡計劃”的活動，出讓很多線上資源給經(jīng)經(jīng)紀公司。

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