房子行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告主要分析要點(diǎn)包括:
1)房子行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)。導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)加劇的原因可能有下述幾種:
一是行業(yè)增長(zhǎng)緩慢,對(duì)市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪激烈;二是競(jìng)爭(zhēng)者數(shù)量較多,競(jìng)爭(zhēng)力量大抵相當(dāng);
三是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供的產(chǎn)品或服務(wù)大致相同,或者只少體現(xiàn)不出明顯差異;
四是某些企業(yè)為了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的利益,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,市場(chǎng)均勢(shì)被打破,產(chǎn)品大量過(guò)剩,企業(yè)開(kāi)始訴諸于削價(jià)競(jìng)銷(xiāo)。
2)房子行業(yè)顧客的議價(jià)能力。行業(yè)顧客可能是行業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)者或用戶(hù),也可能是商品買(mǎi)主。顧客的議價(jià)能力表現(xiàn)在能否促使賣(mài)方降低價(jià)格,提高產(chǎn)品質(zhì)量或提供更好的服務(wù)。
3)房子行業(yè)供貨廠商的議價(jià)能力,表現(xiàn)在供貨廠商能否有效地促使買(mǎi)方接受更高的價(jià)格、更早的付款時(shí)間或更可靠的付款方式。
4)房子行業(yè)潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅,潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手指那些可能進(jìn)入行業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè),它們將帶來(lái)新的生產(chǎn)能力,分享已有的資源和市場(chǎng)份額,結(jié)果是行業(yè)生產(chǎn)成本上升,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,產(chǎn)品售價(jià)下降,行業(yè)利潤(rùn)減少。
5)房子行業(yè)替代產(chǎn)品的壓力,是指具有相同功能,或能滿(mǎn)足同樣需求從而可以相互替代的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力。
房子行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告是分析房子行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)的研究成果。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)從各自的利益出發(fā),為取得較好的產(chǎn)銷(xiāo)條件、獲得更多的市場(chǎng)資源而競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。研究房子行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況,有助于房子行業(yè)內(nèi)的企業(yè)認(rèn)識(shí)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度,并掌握自身在房子行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)地位以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況,為制定有效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略提供依據(jù)。
東北證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬表示,“房屋保險(xiǎn)”及“房屋養(yǎng)老”提出來(lái)意味著,未來(lái)10-15年,如果房子它只要不再像以前那種大幅度增值了,房子就變成消費(fèi)品了,持有成本會(huì)很高。考慮到物業(yè)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、養(yǎng)老金、修繕基金,(持有)成本毛估大概能到2%,1000萬(wàn)的房子一年20萬(wàn),你還搞不搞?可能頂層養(yǎng)是20萬(wàn),底下可能養(yǎng)就是5萬(wàn),它差距會(huì)非常大的。而且一旦出現(xiàn)這種情況,我告訴你租房子就非常劃算。
中信證券表示,滿(mǎn)足居民提升居住品質(zhì)的需求已經(jīng)成為政策的主線,這不僅包括推廣現(xiàn)房銷(xiāo)售,改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,更包括落實(shí)房屋養(yǎng)老金、房屋體檢和房屋保險(xiǎn)制度,改善存量小區(qū)的居住品質(zhì)。在政策的助力之下,我國(guó)住房設(shè)備老舊的局面將得到改變,電梯等重要設(shè)備設(shè)施有望加速更新;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式有望變化,具備產(chǎn)品力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代建服務(wù)企業(yè)有望獲得更大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);存量房流轉(zhuǎn)和家裝家居領(lǐng)域受到政策鼓勵(lì),業(yè)務(wù)發(fā)展速度可能在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈明顯領(lǐng)先;房屋體檢本身也會(huì)有利于工程評(píng)估需求的增長(zhǎng)??春谩昂梅孔印毕嚓P(guān)的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)。