中信證券表示，滿足居民提升居住品質(zhì)的需求已經(jīng)成為政策的主線，這不僅包括推廣現(xiàn)房銷售，改革房地產(chǎn)開發(fā)模式，更包括落實(shí)房屋養(yǎng)老金、房屋體檢和房屋保險(xiǎn)制度，改善存量小區(qū)的居住品質(zhì)。在政策的助力之下，我國(guó)住房設(shè)備老舊的局面將得到改變，電梯等重要設(shè)備設(shè)施有望加速更新；房地產(chǎn)開發(fā)的模式有望變化，具備產(chǎn)品力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代建服務(wù)企業(yè)有望獲得更大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；存量房流轉(zhuǎn)和家裝家居領(lǐng)域受到政策鼓勵(lì)，業(yè)務(wù)發(fā)展速度可能在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈明顯領(lǐng)先；房屋體檢本身也會(huì)有利于工程評(píng)估需求的增長(zhǎng)。看好“好房子”相關(guān)的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)。
東北證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬表示，“房屋保險(xiǎn)”及“房屋養(yǎng)老”提出來意味著，未來10-15年，如果房子它只要不再像以前那種大幅度增值了，房子就變成消費(fèi)品了，持有成本會(huì)很高?？紤]到物業(yè)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、養(yǎng)老金、修繕基金，（持有）成本毛估大概能到2%，1000萬的房子一年20萬，你還搞不搞？可能頂層養(yǎng)是20萬，底下可能養(yǎng)就是5萬，它差距會(huì)非常大的。而且一旦出現(xiàn)這種情況，我告訴你租房子就非常劃算。
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