城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告是對(duì)城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、區(qū)域市場(chǎng)、市場(chǎng)走勢(shì)及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的分析。它是指通過(guò)城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查和供求預(yù)測(cè)，根據(jù)城鎮(zhèn)化行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)力和競(jìng)爭(zhēng)者，分析、判斷城鎮(zhèn)化行業(yè)的產(chǎn)品在限定時(shí)間內(nèi)是否有市場(chǎng)，以及采取怎樣的營(yíng)銷戰(zhàn)略來(lái)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)或采用怎樣的投資策略進(jìn)入城鎮(zhèn)化市場(chǎng)。
城鎮(zhèn)化市場(chǎng)分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)包括：
1）城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)供給分析及市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)。包括現(xiàn)在城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)供給量估計(jì)量和預(yù)測(cè)未來(lái)城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)的供給能力。
2）城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)需求分析及城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。包括現(xiàn)在城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)需求量估計(jì)和預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)化行業(yè)未來(lái)市場(chǎng)容量及產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和相關(guān)分析預(yù)測(cè)法。
3）城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)需求層次和各類地區(qū)市場(chǎng)需求量分析。即根據(jù)各市場(chǎng)特點(diǎn)、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號(hào)、生產(chǎn)性消費(fèi)等，確定不同地區(qū)、不同消費(fèi)者及用戶的需要量以及運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。
4）城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。包括市場(chǎng)主要競(jìng)爭(zhēng)主體分析，各競(jìng)爭(zhēng)主體在市場(chǎng)上的地位，以及行業(yè)采取的主要競(jìng)爭(zhēng)手段等；
5）估計(jì)城鎮(zhèn)化行業(yè)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間。即預(yù)測(cè)市場(chǎng)需要的時(shí)間，使生產(chǎn)及分配等活動(dòng)與市場(chǎng)需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜稀Ｍㄟ^(guò)市場(chǎng)分析可確定產(chǎn)品的未來(lái)需求量、品種及持續(xù)時(shí)間；產(chǎn)品銷路及競(jìng)爭(zhēng)能力；產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新；產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。
城鎮(zhèn)化行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告可為客戶正確制定營(yíng)銷策略或投資策略提供信息支持。企業(yè)的營(yíng)銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實(shí)的市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，只有在對(duì)影響需求的外部因素和影響購(gòu)、產(chǎn)、銷的內(nèi)部因素充分了解和掌握以后，才能減少失誤，提高決策的科學(xué)性和正確性，從而將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。
廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)連平在2025中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇年會(huì)上提到，農(nóng)村居民轉(zhuǎn)市民將大幅度提升其消費(fèi)能力。他建議，從2025年開始，連續(xù)五年左右發(fā)行超長(zhǎng)期特別國(guó)債5000億元，專門用于支持城鎮(zhèn)化的建設(shè)，重點(diǎn)支持農(nóng)民轉(zhuǎn)市民與各地戶籍率變化直接掛鉤，以激勵(lì)地方政府持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的建設(shè)。（睿見(jiàn)）
第十四屆全國(guó)政協(xié)委員、上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院特聘教授陸銘表示，在新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興的統(tǒng)籌關(guān)系中，“人出來(lái)，錢進(jìn)去”至關(guān)重要。所謂“人出來(lái)”，就是指通過(guò)勞動(dòng)力的自由流動(dòng)，讓人去選擇能夠最大化個(gè)人收入的地方。所謂“錢進(jìn)去”，就是指在鄉(xiāng)村振興中，要有一些商業(yè)資本、技術(shù)，以及中央的或上級(jí)政府的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付，投入到農(nóng)村去，去發(fā)展當(dāng)?shù)赜斜容^優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，如農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)、旅游產(chǎn)業(yè)等。（21財(cái)經(jīng)）
12月23日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在京舉行《2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》重大成果發(fā)布會(huì)暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)。十三屆全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示，農(nóng)村土地制度改革是必須要啟動(dòng)的，通過(guò)提高城鎮(zhèn)化的比例，爭(zhēng)取達(dá)到75%以上。提高城鎮(zhèn)化的質(zhì)量，就是縮小城鄉(xiāng)居民基本公共服務(wù)水平上的差距，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)中等收入群體倍增的目標(biāo)，由現(xiàn)階階段中等收入群體4億人增長(zhǎng)到8-9億。（第一財(cái)經(jīng)）
新型城鎮(zhèn)化概念異動(dòng)拉升，建科院20CM漲停，深圳瑞捷、設(shè)研院、新城市、啟迪設(shè)計(jì)等快速跟漲。
新型城鎮(zhèn)化概念局部異動(dòng)，浙江建投直線漲停，此前盈建科20CM漲停，文科股份、大千生態(tài)、山水比德、杭州園林、建科院等跟漲。
新型城鎮(zhèn)化概念震蕩走高，新城市、舜宇股份、美麗生態(tài)、綠茵生態(tài)漲停，蘇交科、蘇州規(guī)劃、蕾奧規(guī)劃、山水比德等快速跟漲。
中信證券認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總規(guī)模的確受到長(zhǎng)期因素的制約難以大幅增長(zhǎng)，但我們?nèi)匀豢春煤诵某鞘性谙拗普邇?yōu)化后的需求潛力。我們測(cè)算19個(gè)超大特大城市外地人戶分離家庭戶的潛在增量購(gòu)房需求約3.1億平米，是當(dāng)前新房庫(kù)存的1.5倍，2023年銷售面積的2.1倍。4個(gè)一線城市新增購(gòu)房需求潛力均超過(guò)3000萬(wàn)平米，合計(jì)為市場(chǎng)庫(kù)存的3.3倍，2023年新房銷售規(guī)模的4.6倍?？春谩岸纬擎?zhèn)化”為核心城市帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性購(gòu)房需求，看好業(yè)務(wù)布局高度聚焦核心城市，具備突出產(chǎn)品能力與順暢融資渠道的開發(fā)企業(yè)的投資價(jià)值，也看好聚焦存量的房地產(chǎn)交易服務(wù)商和物業(yè)服務(wù)龍頭公司。
中信證券研報(bào)指出，縣域面積占比約90%，人口占比超50%，GDP占比接近40%。發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)是新發(fā)展階段推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的著力點(diǎn)。近年來(lái)，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“兩個(gè)下沉”特征：一是出現(xiàn)以家電家具改善型需求和服務(wù)消費(fèi)擴(kuò)容升級(jí)的消費(fèi)下沉，二是結(jié)合四大功能定位出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈下沉。此外，預(yù)計(jì)在7月三中全會(huì)指引下，土地、財(cái)稅等機(jī)制還將持續(xù)改革，為縣域城鎮(zhèn)化發(fā)展提供政策保障。建議關(guān)注受益于消費(fèi)下沉的家電、餐飲、紡服等細(xì)分領(lǐng)域，以及估值性價(jià)比較高的縣域城投。
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