2016年1-11月重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降1.3%

　　據(jù)宇博智業(yè)小編了解，2016年1-11月重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降1.3%，但與此相反的是，商品房銷售確仍然穩(wěn)步增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率在17.8%。以下是小編整理的具體數(shù)據(jù)：

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資情況：同比下降1.3%

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)投資回落最大

　　據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資3314.24億元，同比下降1.3%。降幅比1-10月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資2045.12億元，同比下降4.6%，降幅比1-10月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為61.7%。

　　從五大功能區(qū)域來看：

　　都市功能核心區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資737.75億元，同比下降13.6%，降幅比1-10月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)；

　　都市功能拓展區(qū)投資1344.08億元，增長(zhǎng)1.5%，增速比1-10月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)；

　　城市發(fā)展新區(qū)投資808.09億元，增長(zhǎng)3.4%，增速比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；

　　渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)投資314.27億元，增長(zhǎng)3.3%，增速比1-10月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；

　　渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)投資110.05億元，增長(zhǎng)15.2%，增速比1-10月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開工、竣工面積均有所下滑

　　2016年1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26935.34萬(wàn)平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積17629.52萬(wàn)平方米，下降7.2%。

　　2016年1-11月，房屋新開工面積4365.61萬(wàn)平方米，下降15.5%。其中，住宅新開工面積2666.18萬(wàn)平方米，下降17.9%。

　　2016年1-11月，房屋竣工面積3644.37萬(wàn)平方米，下降0.1%。其中，住宅竣工面積2513.59萬(wàn)平方米，下降2.4%。

　　商品房銷售情況：同比增長(zhǎng)17.8%

　　辦公樓銷售面積下滑

　　2016年1-11月，商品房銷售面積5421.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)17.1%，辦公樓銷售面積下降20.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)38.9%。

　　【附注】指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

　　房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　更多重慶房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)信息，可查閱2016-2021年中國(guó)重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢報(bào)告。

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