9月北京二手住宅共成交9109套 環(huán)比上升8.4%

　　據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解到：根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，9月，北京市二手住宅共成交9109套，環(huán)比上升8.4%，同比下降29.1%。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，與第二季度相比上升21.7%，與去年同期相比下降25.6%。市場成交情況出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭分析，9月，北京市二手住宅市場成交量繼續(xù)緩慢回升。進入第三季度以后，市場情況有所好轉(zhuǎn)，成交量連續(xù)3個月保持8000套以上水平。隨著市場出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，業(yè)主預(yù)期也發(fā)生轉(zhuǎn)變，降價意愿和入市積極性都有所下降。

　　據(jù)統(tǒng)計，成交均價方面，9月北京市二手住宅成交均價為每平方米26450元，環(huán)比下降2.4%。同比去年同期下降7.6%，成交均價1－9月累計降幅為10%。

　　張旭表示，在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況下，房價水平和市場預(yù)期分別成為影響客戶和業(yè)主入市心理的主要因素。第二季度以來房價的實質(zhì)性下降使得當(dāng)前房價水平符合了部分購房者的承受能力，促使其入市意愿增加。成交量的穩(wěn)步回升以及信貸政策的松動都影響了業(yè)主以及購房者對市場的預(yù)期。