2015年1-11月十大城市二手住宅價格累計上漲11.81%

　　房屋買賣市場，二手房始終占據(jù)一席之地。在今年以來，二手房更悄然成了大眾新寵，一躍成為樓市熱門。2015年，北京樓市回暖，作為已經(jīng)成為市場成交主力的二手房，在2015年也全面爆發(fā)。

　　根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查，2015年1~11月十大城市二手住宅價格累計上漲11.81%，去年同期則累計下跌1.39%。二手房市場表現(xiàn)整體好于新房市場，深圳、上海、北京已經(jīng)步入存量房時代。更多最新二手房市場分析信息請查閱中國報告大廳發(fā)布的《2015-2020年二手房市場行情監(jiān)測及投資可行性研究報告》。

　　近日，《2015中國房地產(chǎn)市場總結(jié)和2016趨勢展望》報告顯示，分季度看，今年四個季度二手住宅價格均累計上漲，其中三季度累計漲幅達到最高，為4.71%，四季度漲幅有所收窄。受今年連續(xù)利好政策影響，對信貸放松反應(yīng)更敏感更迅速的二手房市場快速升溫。廣州和成都二手房價格累計上漲，新房均價累計下跌。其中廣州受到郊區(qū)新開項目低價入市的影響以及部分項目因區(qū)域庫存量大而降價走量的情況，新房價格累計下跌。杭州和重慶則是新房和二手房同時下跌，但新房的跌幅均大于二手房。

　　從成交量看，全國今年二手房整體成交好于去年，下半年增幅尤為突出。2015年1~11月十大城市二手住宅累計成交99.04萬套，同比大幅增長66.02%，高于2013年同期水平（91.38萬套）。具體看，上半年累計成交48.22萬套，同比增長49%，三季度成交迅速攀升，共成交 32.08萬套，同比增幅達到110%，其中7月成交11.84萬套，創(chuàng)2013年4月以來單月新高。10~11月，二手房成交量為18.74萬套，同比增長56.65%。

　　二手房市場表現(xiàn)整體好于新房市場，深圳、上海、北京已經(jīng)步入存量房時代。具體來看，十個代表城市中，除上海外，其余城市的二手房成交同比增幅均高于新房。深圳增幅最高，1~11月二手房成交套數(shù)同比增幅達到136%。杭州、北京的二手房增幅近一倍，遠超過新房。此外，上海新房成交套數(shù)同比增長 40%，略高于二手房成交4%。