上海市發(fā)布城市規(guī)劃更新四大行動計劃 涉TOD及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

　　5月19日，上海市規(guī)劃國土資源管理局發(fā)布了城市更新四大行動計劃，包括“共享社區(qū)計劃、創(chuàng)新園區(qū)計劃、魅力風(fēng)貌計劃、休閑網(wǎng)絡(luò)計劃”。具體的城市規(guī)劃詳情，請見下文。

　　此次發(fā)布城市更新四大行動計劃中，共享社區(qū)計劃為落實中心城“雙增雙減”要求，增加公共綠地和公共空間，控制建筑容量和高層建筑，堅持TOD(公交導(dǎo)向開發(fā))導(dǎo)向等。

　　創(chuàng)新園區(qū)計劃為促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新中心建設(shè)，增加創(chuàng)新空間，集聚創(chuàng)新資源，吸引創(chuàng)新人才和機構(gòu)。促進產(chǎn)城融合和職住平衡，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)設(shè)施，提升功能。

　　目前上海已選取12個項目作為四大行動計劃的示范重點，由市、區(qū)共同推進，計劃將持續(xù)三年時間。

　　另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，5月1日，上海開始施行《上海市城市更新實施辦法》，這標(biāo)志著上海正式啟動“城市更新”戰(zhàn)略。

　　此次城市更新選定了中心城區(qū)24個試點項目，實行區(qū)域評估、實施計劃和全生命周期管理相結(jié)合的管理制度，在土地規(guī)劃和開發(fā)方面，允許有條件地進行土地轉(zhuǎn)性，并通過存量補地價方式實現(xiàn)開發(fā)。

　　根據(jù)戰(zhàn)略部署，2015年為上海城市更新開局之年，重點推進試點項目，總結(jié)經(jīng)驗，修改完善《更新辦法》。2016年為全面推廣階段，重點推動城市更 新立法，創(chuàng)新土地規(guī)劃政策，在全市范圍內(nèi)推進城市更新各項工作。其未來目標(biāo)是通過城市更新，進一步節(jié)約集約利用土地資源，實現(xiàn)建設(shè)“全球城市”的目標(biāo)。

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