住房公積金管理條例修訂：用途多元化

　　隨著人們生活水平的提高，越來越多的人都買房子了，所以在買房子的時候很多人就很關(guān)心公積金的使用問題，他們會考慮公積金怎么使用會比較劃算以及用公積金來貸款怎么貸比較合適等等的。

　　日前，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》指出“研究提出深化住房制度改革實施方案，修訂住房公積金管理條例”。

　　“本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門檻，以及公積金投資范圍、額度指標(biāo)細(xì)化等?！敝型额檰柛呒壯芯繂T鄭宇潔在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　根據(jù)現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金一是用于發(fā)放個人住房貸款，二是購買國債，三是銀行存款。此外，住房公積金貸款還有支持保障性住房建設(shè)試點的作用。

　　據(jù)《證券日報》記者了解，2012年，全國住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%，僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率2.4%，比同期CPI低，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份，全國住房公積金繳存余額已高達(dá)3.2萬億元。

　　鄭宇潔認(rèn)為，伴隨金融市場改革以及公積金管理能力的提升，未來公積金有望擴(kuò)大投資范圍，除了國債外，可能投資債券回購、萬能保險產(chǎn)品、基金或者股票等。在加強(qiáng)風(fēng)控，完善管理和監(jiān)管的情況下，實現(xiàn)公積金保值增值，保護(hù)繳存者的基本收益。

　　億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日報》記者采訪時表示，公積金使用范圍的調(diào)整，在今后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的情況下，公積金的使用范圍或許將擴(kuò)展到鄉(xiāng)村。

　　房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認(rèn)為，出于對治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮，對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心，應(yīng)改造升級為專業(yè)的住房銀行，當(dāng)前，應(yīng)在資產(chǎn)盤活和資金運用上找到出路。

　　值得一提的是，目前已有多省出臺政策，如允許公積金異地貸款、進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍等，已被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉。更多相關(guān)行業(yè)資訊請查閱由中國報告大廳發(fā)布的《2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭力調(diào)查及投資前景預(yù)測報告》。