國航物業(yè)酒店管理公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓

   項目名稱：國航物業(yè)酒店管理有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司2，056，131，883.67元債權(quán)

    項目編號：G310SH1004814掛牌價格：211，000萬元

    地處燕莎商圈，地理位置優(yōu)越。國航大廈位于北京市商業(yè)黃金地段——朝陽商務(wù)區(qū)、燕莎商圈內(nèi)，東臨第三使館區(qū)，美國大使館、以色列大使館、大韓民國大使館、日本大使館等就在附近。距離北京首都國際機場約20分鐘車程，機場高速直達(dá)。建筑裝修品質(zhì)卓越。國航大廈占地10080平方米，總建筑面積為88737.23平方米，建筑高度為103米。其A座為寫字樓，面積54394.68平方米，共29層；B座為酒店，有26424.14平方米；C座為地下車庫，共6899.04平方米；D座為宴會廳，位于酒店2樓，面積1019.37平方米。國航大廈的車位地上為44個，地下有173個；道路、廣場及地面停車場面積共3962平方米。國航大廈A座寫字樓、C座車庫的竣工營業(yè)時間為2002年10月1日，B座酒店、D座宴會廳為2003年1月13日。大廈的總體設(shè)計由中原設(shè)計院負(fù)責(zé)；內(nèi)裝修設(shè)計委托香港GIL公司和深圳裝修設(shè)計總公司承擔(dān)；庭院設(shè)計由美國泛亞易道公司承擔(dān)；土建施工由中建一局五公司承擔(dān)；監(jiān)理公司為華興監(jiān)理工程公司。國航大廈寫字樓為甲級涉外5A級。寫字樓酒店經(jīng)營業(yè)績突出。國航大廈委托國航物業(yè)酒店管理有限公司國航大廈分公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，公司長期聘請世邦魏理仕和戴德梁行為顧問合作單位。國航大廈的酒店部分叫北京國航萬麗酒店（RENAISSANCE），是一家具有全方位服務(wù)的多功能豪華型酒店，委托國際知名的酒店管理公司——美國萬豪國際酒店公司（MARRIOTT）管理。產(chǎn)權(quán)清晰易于交易。國航大廈房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證（開工證）、測繪建筑面積證明等證照齊全。不涉及回遷問題，沒有對外提供擔(dān)保，在建工程、土地使用權(quán)無抵押，無權(quán)屬方面糾紛（包括相鄰權(quán)），沒有與行政管理部門的糾紛或受到行政處罰。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所也可通過與商業(yè)銀行的“并購貸款”業(yè)務(wù)等融資渠道，為短期內(nèi)資金緊張的投資人提供融資服務(wù)。而若干投資人組成聯(lián)合體受讓也不失為一種靈活的投資途徑。

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