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中金:產(chǎn)業(yè)園項目基本面正處于筑底階段,具備中長期配置價值(20241226/08:25)

2024-12-26 08:25:33報告大廳(158dcq.cn) 字號:T| T

中金公司指出,產(chǎn)業(yè)園REITs是公募REITs市場的重要組成部分。截至2024年11月末,我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市產(chǎn)業(yè)園REITs已達12只,總市值突破200億元,占全市場市值15.5%,呈現(xiàn)“數(shù)量較多,單體規(guī)模較小”特征。復盤過去三年產(chǎn)業(yè)園REITs二級市場表現(xiàn),我們認為基本面波動是產(chǎn)業(yè)園REITs估值調整的主要因素。今年以來,在經(jīng)歷過充分估值調整后,疊加部分項目出現(xiàn)經(jīng)營觸底企穩(wěn)跡象,產(chǎn)業(yè)園REITs估值出現(xiàn)修復企穩(wěn)行情??傮w上,我們認為產(chǎn)業(yè)園項目基本面正處于筑底階段,且估值或已位于合宜區(qū)間,具備中長期配置價值。

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