2023年物業(yè)十大品牌排行榜

宇博智業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布了最新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基于多維度的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和消費(fèi)者需求所編制的，從品質(zhì)、口碑、市場(chǎng)份額等角度評(píng)估了品牌的綜合實(shí)力，并覆蓋了物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)最具代表性的品牌。排行榜的發(fā)布，旨在為廣大消費(fèi)者提供最新、最權(quán)威、最專業(yè)的品牌分析和參考，幫助其了解市場(chǎng)趨勢(shì)和選擇最優(yōu)質(zhì)、最受歡迎的品牌。同時(shí)，排行榜的發(fā)布也反映出品牌的表現(xiàn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)狀，為品牌提供了重要的市場(chǎng)參考和信心。我們將繼續(xù)通過市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為消費(fèi)者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服務(wù)。

一、品牌排行

物業(yè)行業(yè)擁有眾多品牌，如何選擇一家有品質(zhì)、信用與服務(wù)保障的品牌，成為了眾多消費(fèi)者非常關(guān)注的問題。萬科物業(yè)、碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)GREENTOWN、雅生活A(yù)-LIVING、保利物業(yè)、中海物業(yè)、龍湖智創(chuàng)生活、招商積余、華潤(rùn)萬象生活、金地智慧服務(wù)等品牌的成功，體現(xiàn)了這些品牌在品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、創(chuàng)新技術(shù)、營(yíng)銷策略等方面的優(yōu)勢(shì)。

表1：2023年物業(yè)十大品牌排行榜

二、品牌簡(jiǎn)介

（一）萬科物業(yè)

萬科物業(yè)是萬科旗下控股子公司，以技術(shù)驅(qū)動(dòng)，營(yíng)造健康、人本、豐盛的宜居家園，提供房屋全生命周期的服務(wù)，為業(yè)主資產(chǎn)保值增值保駕護(hù)航，致力于讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好

萬科物業(yè)于行業(yè)率先提出管家式全生命周期的住宅物業(yè)服務(wù)模式，被眾多的中國(guó)城市居民選擇為物業(yè)管家。

歷經(jīng)三十余年發(fā)展，萬科物業(yè)以技術(shù)驅(qū)動(dòng)，營(yíng)造健康、人本、豐盛的宜居家園，提供房屋全生命周期的服務(wù)。為業(yè)主資產(chǎn)保值增值保駕護(hù)航，致力于讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好。

萬物云前身為從1990年開始運(yùn)營(yíng)的萬科旗下物業(yè)服務(wù)板塊，32年來，我們始終堅(jiān)守“為客戶做好服務(wù)”的初心，已成為中國(guó)領(lǐng)先的全域空間服務(wù)提供商，也是獨(dú)一無二的由社區(qū)、商企和城市空間三大業(yè)務(wù)體系協(xié)同驅(qū)動(dòng)的空間科技服務(wù)商。

依托先進(jìn)的品牌優(yōu)勢(shì)和服務(wù)品質(zhì)，我們始終保持快速穩(wěn)健的增長(zhǎng)。伴隨著戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)拓展，已形成包括萬科物業(yè)、萬物梁行、萬物云城、萬?？萍?、萬物為家、祥盈企服等在內(nèi)的豐富且系統(tǒng)化的自主品牌集群。

萬物云將持續(xù)致力于服務(wù)城市居民基于“住”的消費(fèi)，承接政府和企業(yè)基于營(yíng)造宜人環(huán)境的服務(wù)管理外包，以及建設(shè)基于空間服務(wù)效率改善的云平臺(tái)。

（二）碧桂園服務(wù)

創(chuàng)立于1992年，物業(yè)管理行業(yè)極具實(shí)力的綜合型企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園、高速公路服務(wù)站、公園及學(xué)校等多種業(yè)態(tài)

碧桂園服務(wù)控股有限公司創(chuàng)立于1992年。經(jīng)過29年的穩(wěn)健發(fā)展，公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園、高速公路服務(wù)站、公園及學(xué)校等多種業(yè)態(tài)。

秉持“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”、“一切以業(yè)主為中心”的服務(wù)理念，碧桂園服務(wù)以扎實(shí)的業(yè)務(wù)，精益化管理，完成英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（BSI）質(zhì)量管理體系ISO、環(huán)境管理體系ISO及職業(yè)健康安全體系三大認(rèn)證，建立完善和精益化的物業(yè)管理和服務(wù)體系。依托強(qiáng)大的線下服務(wù)體系，整合社區(qū)商業(yè)資源，致力讓業(yè)主體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)的美好，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值，提供全生命周期服務(wù)。

（三）綠城服務(wù)GREENTOWN

綠城服務(wù)成立于1998年，是一家以物業(yè)服務(wù)為根基、以生活服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)為兩翼，以智慧科技為引擎的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，服務(wù)的物業(yè)類型涵蓋市政公建項(xiàng)目、城市綜合體、商務(wù)寫字樓、別墅、公寓、學(xué)校、足球基地和高科技產(chǎn)業(yè)園等

綠城服務(wù)集團(tuán)成立于1998年，總部位于杭州市西湖區(qū)，是一家以物業(yè)服務(wù)為根基、以生活服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)為兩翼，以智慧科技為引擎的數(shù)字化、平臺(tái)化、生態(tài)型的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。公司于2016年7月12日在香港交易所掛牌上市（港股代碼2869）。

20多年來，綠城服務(wù)秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，為廣大業(yè)主提供充滿人文關(guān)懷的服務(wù)，得到業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。

截至2021年6月30日，綠城服務(wù)業(yè)務(wù)已覆蓋全國(guó)30個(gè)省、直轄市和自治區(qū)，以及189個(gè)城市，服務(wù)的物業(yè)類型涵蓋市政公建項(xiàng)目、城市綜合體、商務(wù)寫字樓、別墅、公寓、學(xué)校、足球基地和高科技產(chǎn)業(yè)園等，接管、咨詢及代管的合同數(shù)目逾3300個(gè)，總合同服務(wù)面積約5.75億平方米。

20多年來，綠城服務(wù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，堅(jiān)守服務(wù)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了服務(wù)產(chǎn)品與服務(wù)體系的快速迭代。從基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，到2007年提出的園區(qū)生活服務(wù)體系，再到2014年提出的智慧園區(qū)服務(wù)體系，綠城服務(wù)不斷滿足業(yè)主需求，應(yīng)用完整的服務(wù)理論研究體系與新的行業(yè)科技手段，持續(xù)豐富服務(wù)內(nèi)容、改善服務(wù)方式、提升服務(wù)品質(zhì)。2017年6月，綠城服務(wù)作為主編單位，與中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)共同編寫的智慧園區(qū)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《智慧園區(qū)建設(shè)指南》正式發(fā)布；2018年，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委統(tǒng)籌下，主編的《中國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系研究》出版，為正在進(jìn)行的智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提供基礎(chǔ)參考。

20多年來，綠城服務(wù)在服務(wù)體系上不斷創(chuàng)新求變，但“服務(wù)改善生活”的服務(wù)理念與“以人為本”的服務(wù)宗旨始終未變。未來，公司將繼續(xù)堅(jiān)持以“為員工創(chuàng)造平臺(tái)、為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值、為城市創(chuàng)造美麗、為社會(huì)創(chuàng)造和諧”的企業(yè)使命，以日臻完善的服務(wù)體系和先進(jìn)科學(xué)的服務(wù)模式，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的幸福生活服務(wù)商，為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康快速發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。

（四）雅生活A(yù)-LIVING

成立于1992年，雅生活集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，香港主板上市企業(yè)，1992年引入港式物業(yè)管理模式，致力于提供全面的居家生活解決方案，業(yè)務(wù)涉及物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、公共服務(wù)、城市服務(wù)和社區(qū)商業(yè)，合約面積已突破6億平方米，在管面積突破5億平方米，服務(wù)項(xiàng)目超過3100個(gè)

雅生活集團(tuán)成立于1992年，于2018年2月9日在香港聯(lián)交所正式掛牌上市（股票代碼：3319.HK），業(yè)務(wù)涉及物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、公共服務(wù)、城市服務(wù)和社區(qū)商業(yè)，下設(shè)華南、海南、華東、西南、華中、西北、華北七大區(qū)域。目前，雅生活集團(tuán)合約面積已突破5.8億平方米，在管面積突破4.2億平方米，服務(wù)團(tuán)隊(duì)超過70000人，服務(wù)業(yè)戶超過300萬人，服務(wù)項(xiàng)目超過3600個(gè)，覆蓋全國(guó)31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，進(jìn)駐全國(guó)199個(gè)城市。

雅生活物業(yè)服務(wù)公司前身雅居樂物業(yè)成立于1992年，是豪宅服務(wù)專家、高端大盤服務(wù)專家以及旅游地產(chǎn)服務(wù)專家。29載沉淀，以港式物業(yè)管家式服務(wù)為核心。住戶居住品質(zhì)為依歸，為每位客戶的雅致生活保駕護(hù)航。

資產(chǎn)管理公司團(tuán)隊(duì)由來自雅居樂、綠地、雅生活三家上市公司的優(yōu)秀骨干，及國(guó)際5A商業(yè)寫字樓管理專家組成，是目前中國(guó)高端商寫資產(chǎn)管理領(lǐng)域的生力軍。目前，資產(chǎn)管理公司已建立成熟的商業(yè)寫字樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理體系，服務(wù)項(xiàng)目遍及一線城市及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。

雅生活公共服務(wù)管理項(xiàng)目涵蓋政府行政辦公、城市配套、教育、醫(yī)療、交通樞紐等，擁有豐富公共項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，建立專屬公共管理模式，確立了公共物業(yè)專業(yè)化管理的領(lǐng)先地位。

雅生活城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)依托于雅生活集團(tuán)20多年城市開發(fā)及多元的業(yè)務(wù)資源能力，以智慧科技賦能現(xiàn)代生活，重構(gòu)城市生活秩序，帶來品質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，梳理、化解城市化發(fā)展中的諸多問題。

雅生活社區(qū)商業(yè)公司依托社區(qū)資源，圍繞人、房、車、公共資源打造智慧社區(qū)，孵化各類社區(qū)商業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，切實(shí)解決業(yè)主痛點(diǎn)、難點(diǎn)需求，全方位構(gòu)建業(yè)主美好生活服務(wù)場(chǎng)景。設(shè)立社區(qū)商業(yè)事業(yè)部、地產(chǎn)服務(wù)事業(yè)部和平臺(tái)事業(yè)部，集結(jié)了營(yíng)銷、廣告、工程咨詢、網(wǎng)絡(luò)科技、家居智能、社區(qū)商業(yè)等業(yè)務(wù)艦隊(duì)，全面推動(dòng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。

（五）保利物業(yè)

成立于1996年，國(guó)內(nèi)頗具影響力的住宅物業(yè)服務(wù)品牌，隸屬于保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下，國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)/物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)/物業(yè)項(xiàng)目交付后評(píng)估分析服務(wù)等

保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（06049.HK），簡(jiǎn)稱保利物業(yè)，于1996年6月在廣州成立，是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司。截至2022年6月，公司已進(jìn)入全國(guó)29個(gè)省、直轄市與自治區(qū)的206個(gè)城市，在管面積達(dá)5.23億平方米，品牌價(jià)值逾200億元，已成為了物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)。

致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理的保利物業(yè)，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)居住物業(yè)之外，還包括寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目交付后評(píng)估分析服務(wù)，以及會(huì)所經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)健康管理（社區(qū)家庭健康管理、社區(qū)居家健康養(yǎng)老服務(wù)、健康產(chǎn)品與服務(wù)銷售）、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)維等。

成立至今，保利物業(yè)已經(jīng)建立了一整套有自己特色的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，通過了ISO9001：2015質(zhì)量管理體系、ISO14001：2015環(huán)境管理體系、OHSAS18001：2007職業(yè)健康安全管理等體系，堅(jiān)持以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，實(shí)行規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

在“大物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，在國(guó)家十四五規(guī)劃帶來的新發(fā)展機(jī)遇下，作為“大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量”，保利物業(yè)將踐行“善治善成 服務(wù)民生”的企業(yè)使命，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)與民生福祉的新發(fā)展，書寫物業(yè)服務(wù)的“軟基建”價(jià)值。

（六）中海物業(yè)

隸屬于中國(guó)海外集團(tuán)，于1986年在香港開展物業(yè)服務(wù)，1991年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地，涵蓋精品住宅/商業(yè)綜合體/超甲級(jí)寫字樓/政府物業(yè)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)服務(wù)多元化業(yè)態(tài)

中海物業(yè)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司旗下中國(guó)海外集團(tuán)，是獲得一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理品牌。中海物業(yè)于1986年在香港開展物業(yè)服務(wù)，1991年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地。2015年10月23日，中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼：2669.HK。2021年入選恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)。中海物業(yè)擁有35年不動(dòng)產(chǎn)與客戶全生命周期管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍及港澳及內(nèi)地135個(gè)主要城市，第三方調(diào)查客戶滿意度保持行業(yè)標(biāo)桿水平。

中海物業(yè)定位于成為卓越的國(guó)際化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，以“精筑幸福，創(chuàng)領(lǐng)潮流”為品牌理念，以“我們經(jīng)營(yíng)幸?！睘槠髽I(yè)使命，遵循“客戶為本，品質(zhì)保障，價(jià)值創(chuàng)造”的核心價(jià)值觀和“全心奮進(jìn)每一天”的企業(yè)精神，以“1155”戰(zhàn)略目標(biāo)與舉措引領(lǐng)“十四五”新征程：堅(jiān)定一個(gè)目標(biāo)：擦亮“第一管家”金字招牌；堅(jiān)持一個(gè)核心：持續(xù)、均衡、健康、高質(zhì)量發(fā)展；打造五個(gè)標(biāo)桿：客戶滿意度標(biāo)桿、城市與業(yè)態(tài)項(xiàng)目標(biāo)桿、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)鏊贅?biāo)桿、子品牌標(biāo)桿、員工市場(chǎng)價(jià)值與團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力標(biāo)桿。

（七）龍湖智創(chuàng)生活

龍湖智創(chuàng)生活是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智慧生活及空間服務(wù)品牌，始于1998年，為居住空間、商業(yè)空間、城市空間提供運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)

作為龍湖集團(tuán)六大主航道業(yè)務(wù)之一，龍湖智創(chuàng)生活的物業(yè)服務(wù)始于1998年。秉承“空間即服務(wù)”（SaaS，Space as a Service）戰(zhàn)略，以“善待你一生”為理念，龍湖智創(chuàng)生活始終以客戶為中心，不斷強(qiáng)化空間服務(wù)能力，滿足廣大業(yè)主和客戶的需求，在有生命的空間，提供有溫度的服務(wù)。深耕物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域24年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福，成為龍湖智創(chuàng)生活深入人心的標(biāo)簽，贏得了客戶的廣泛認(rèn)可。通過數(shù)據(jù)化、智能化手段，借助科技與互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)支持，龍湖智創(chuàng)生活實(shí)現(xiàn)了高效自主運(yùn)作的科技創(chuàng)新。作為備受肯定的優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)，龍湖智創(chuàng)生活連續(xù)13年客戶服務(wù)滿意度達(dá)到90%以上。”

截至2021年12月28日龍湖智創(chuàng)生活在北京、上海、重慶、成都、杭州等100余個(gè)城市開展專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理合約及戰(zhàn)略合作面積達(dá)4.4億平方米，管理項(xiàng)目超1500個(gè)。

（八）招商積余

成立于1985年，招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)，以物業(yè)管理及資產(chǎn)管理為核心業(yè)務(wù)，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商

招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)，控股股東為招商蛇口。公司總部位于深圳，股票代碼001914。

招商積余明確了“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)“中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”為目標(biāo)，發(fā)展物業(yè)管理及資產(chǎn)管理兩項(xiàng)核心業(yè)務(wù)。在戰(zhàn)略協(xié)同方面，致力于成為招商局集團(tuán)資產(chǎn)保值增值平臺(tái)，成為招商蛇口持有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的承載平臺(tái)，成為招商蛇口產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的標(biāo)兵。堅(jiān)持專業(yè)化、集約化、生態(tài)化、市場(chǎng)化的“四化”發(fā)展原則，通過七大戰(zhàn)略舉措，推動(dòng)戰(zhàn)略實(shí)施落地。

公司積極推進(jìn)“大物業(yè)”戰(zhàn)略布局，已進(jìn)入全國(guó)逾100個(gè)城市，管理面積達(dá)到3.01億㎡，服務(wù)業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。公司積極構(gòu)建“沃土云林”商業(yè)模式，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全場(chǎng)景的綜合解決方案。

“沃土”是指基礎(chǔ)服務(wù)，通過市場(chǎng)拓展、集團(tuán)業(yè)務(wù)、蛇口業(yè)務(wù)、收并購四大渠道做寬沃土，通過品質(zhì)提升、品牌打造做厚沃土，進(jìn)而豐盈沃土聚集資源?！霸啤笔侵钙煜碌郊覅R開展的平臺(tái)增值服務(wù)，通過運(yùn)營(yíng)客戶資源及空間資源，構(gòu)建美好生活平臺(tái)，創(chuàng)新盈利模式，為客戶提供全場(chǎng)景服務(wù)，助力公司探索跨越式平臺(tái)化發(fā)展模式?！傲帧笔侵笇I(yè)服務(wù)，主要發(fā)力開發(fā)商、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)服務(wù)三項(xiàng)專業(yè)業(yè)務(wù)，并孵化新業(yè)務(wù)，做強(qiáng)專業(yè)服務(wù)公司，為開發(fā)商提供全價(jià)值鏈服務(wù)，以FM為核心提供全生命周期樓宇設(shè)施服務(wù)，打造核心拳頭產(chǎn)品，提升利潤(rùn)貢獻(xiàn)水平。公司業(yè)務(wù)高度市場(chǎng)化，尤其在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，具有良好的品牌知名度和美譽(yù)度。公司也始終將客戶滿意度作為生命線來呵護(hù)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。

公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)。公司旗下招商九方經(jīng)過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和較強(qiáng)的市場(chǎng)化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，獲得良好的市場(chǎng)品牌認(rèn)可度。招商九方除運(yùn)營(yíng)公司自持的商業(yè)項(xiàng)目外，還受托管理控股股東招商蛇口多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，并積極探索品牌輸出業(yè)務(wù)。截至2022年6月末，公司在管商業(yè)項(xiàng)目47個(gè)（含籌備項(xiàng)目），管理面積233萬㎡。公司還擁有酒店、商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)，通過專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持資產(chǎn)價(jià)值。

（九）華潤(rùn)萬象生活

華潤(rùn)集團(tuán)旗下領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，專注寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提供開業(yè)/招租管理/運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，以及跨業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)的商業(yè)資源/商務(wù)資源及物業(yè)管理服務(wù)

華潤(rùn)萬象生活有限公司（以下簡(jiǎn)稱：華潤(rùn)萬象生活，股票代碼1209.HK）作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元華潤(rùn)置地的成員公司，是中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商。憑借良好的全業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)能力、廣泛的平臺(tái)資源及強(qiáng)大的會(huì)員體系，攜手華潤(rùn)集團(tuán)、華潤(rùn)置地及其他合作伙伴，圍繞 “空間、客戶、服務(wù)”構(gòu)建全業(yè)態(tài)、全客戶、全產(chǎn)品、全服務(wù)一體化生態(tài)體系，致力于成為“中國(guó)領(lǐng)先的城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)”。

華潤(rùn)萬象生活寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)依托華潤(rùn)置地的豐富資源及華潤(rùn)萬象生活平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供開業(yè)、招租管理、運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，以及跨業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)的商業(yè)資源、商務(wù)資源及物業(yè)管理服務(wù)。截至目前，寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)覆蓋全國(guó)10個(gè)省級(jí)行政區(qū)12個(gè)城市，在管項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)量19個(gè)。

旗下Officeasy潤(rùn)商務(wù)以客戶需求為導(dǎo)向，以空間產(chǎn)品為依托，以智慧平臺(tái)為工具，以多元服務(wù)為內(nèi)容，提出“Enjoy Work-快樂工作、優(yōu)雅生活”的工作生活理念，致力于成為深析客戶需求、持續(xù)洞察市場(chǎng)、發(fā)揮資源整合能力打造的商務(wù)服務(wù)運(yùn)營(yíng)品牌。

截至2021年6月30日，華潤(rùn)萬象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積已達(dá)約1.36億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的購物中心建筑面積約700萬平方米。

其中，“萬象城”、“萬象天地”、“萬象匯”三大商業(yè)產(chǎn)品線以及公司強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力享譽(yù)全國(guó)。同時(shí)，公司還擁有廣泛的、多元化的國(guó)內(nèi)外品牌合作資源，與近5000個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作，商業(yè)、物業(yè)、寫字樓擁有逾1900萬名會(huì)員。

未來，公司將加大對(duì)科技能力的投入，將科技創(chuàng)新作為公司核心的優(yōu)勢(shì)，持續(xù)打造一體化生態(tài)體系，為客戶創(chuàng)造更大的價(jià)值。

（十）金地智慧服務(wù)

金地智慧服務(wù)是金地集團(tuán)成員企業(yè)，大型社區(qū)服務(wù)與資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商，管理項(xiàng)目包括中高端住宅、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、商寫、政府機(jī)關(guān)等多種業(yè)態(tài)

金地智慧服務(wù)是金地集團(tuán)成員企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)單位。經(jīng)過29年來的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，在全國(guó)布點(diǎn)布局，服務(wù)近100家政府機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、知名大型企業(yè)總部、物業(yè)企業(yè)，管理項(xiàng)目包括住宅、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、商寫、政府機(jī)關(guān)等多種業(yè)態(tài)，管理服務(wù)覆蓋280余座大中城市及美國(guó)東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)。

在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，金地智慧服務(wù)立足服務(wù)之本，充分挖掘“互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)”的科技應(yīng)用，依托住宅類業(yè)態(tài)向多業(yè)態(tài)（高校物業(yè)、辦公物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園物業(yè)）服務(wù)延伸，為向業(yè)主和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而不懈努力。

三、品牌優(yōu)勢(shì)

在任何領(lǐng)域的企業(yè)成功，專利信息和起草標(biāo)準(zhǔn)的重要性不容忽視。專利信息是企業(yè)創(chuàng)新的重要產(chǎn)物，它可以保護(hù)企業(yè)權(quán)益，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；起草標(biāo)準(zhǔn)則是企業(yè)產(chǎn)品制造和服務(wù)領(lǐng)域的質(zhì)量保障，有助于規(guī)范市場(chǎng)行為，提高行業(yè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）萬科物業(yè)

表2：專利信息

（二）碧桂園服務(wù)

表3：專利信息

（六）中海物業(yè)

表4：專利信息

（十）金地智慧服務(wù)

表5：專利信息

四、結(jié)論與建議

品牌建設(shè)對(duì)企業(yè)發(fā)展來說是至關(guān)重要的。一個(gè)成功的品牌需要具備多方面的方面，例如創(chuàng)新、卓越的品質(zhì)和優(yōu)秀的服務(wù)。這些方面是品牌成功的關(guān)鍵。企業(yè)必須深入了解自己的產(chǎn)品和服務(wù)，從而不斷創(chuàng)新和優(yōu)化，以滿足客戶不斷變化的需求。

在建立品牌價(jià)值觀和企業(yè)文化方面，成功的品牌通常會(huì)將誠信、可持續(xù)性和社會(huì)責(zé)任視為核心價(jià)值，并將這些價(jià)值體現(xiàn)在日常運(yùn)營(yíng)中的策略和實(shí)踐中。當(dāng)企業(yè)真正把這些價(jià)值觀傳遞到消費(fèi)者心中，建立品牌的信任度和消費(fèi)者忠誠度，自然就可以贏得市場(chǎng)的青睞。

當(dāng)市場(chǎng)變化和客戶需求的變化發(fā)生時(shí)，企業(yè)必須要緊密關(guān)注這些趨勢(shì)，不斷地調(diào)整自己的戰(zhàn)略，利用自身優(yōu)勢(shì)，開拓新的領(lǐng)域和市場(chǎng)。企業(yè)必須始終站在時(shí)代的潮流之巔，才能把握市場(chǎng)的機(jī)遇，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，不斷向前發(fā)展。

總之，品牌建設(shè)是企業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)之一。企業(yè)必須時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化和客戶需求的變化，以不斷創(chuàng)新和改進(jìn)自身的產(chǎn)品和服務(wù)，傳遞自身的價(jià)值觀和文化，贏得消費(fèi)者信任和忠誠度。只有這樣，企業(yè)才可以在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境中建立良好的品牌聲譽(yù)，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。