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2025年住房租賃市場調(diào)查

中國報(bào)告大廳 (158dcq.cn) 字號(hào):T|T

  住房租賃行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告是運(yùn)用科學(xué)的方法,有目的地、有系統(tǒng)地搜集、記錄、整理有關(guān)住房租賃行業(yè)市場信息和資料,分析住房租賃行業(yè)市場情況,了解住房租賃行業(yè)市場的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢,為住房租賃行業(yè)投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。

  住房租賃行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告包含的內(nèi)容有:住房租賃行業(yè)市場環(huán)境調(diào)查,包括政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境的調(diào)查;住房租賃行業(yè)市場基本狀況的調(diào)查,主要包括市場規(guī)范,總體需求量,市場的動(dòng)向,同行業(yè)的市場分布占有率等;有銷售可能性調(diào)查,包括現(xiàn)有和潛在用戶的人數(shù)及需求量,市場需求變化趨勢,本企業(yè)競爭對(duì)手的產(chǎn)品在市場上的占有率,擴(kuò)大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對(duì)住房租賃行業(yè)消費(fèi)者及消費(fèi)需求、企業(yè)產(chǎn)品、產(chǎn)品價(jià)格、影響銷售的社會(huì)和自然因素、銷售渠道等開展調(diào)查。
  住房租賃行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告采用直接調(diào)查與間接調(diào)查兩種研究方法:
  1)直接調(diào)查法。通過對(duì)主要區(qū)域的住房租賃行業(yè)國內(nèi)外主要廠商、貿(mào)易商、下游需求廠商以及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行直接的電話交流與深度訪談,獲取住房租賃行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品市場中的原始數(shù)據(jù)與資料。
  2)間接調(diào)查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數(shù)據(jù)與二手資料,及時(shí)獲取關(guān)于中國住房租賃行業(yè)的相關(guān)信息與動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。

  住房租賃行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告通過一定的科學(xué)方法對(duì)市場的了解和把握,在調(diào)查活動(dòng)中收集、整理、分析住房租賃行業(yè)市場信息,掌握住房租賃行業(yè)市場發(fā)展變化的規(guī)律和趨勢,為企業(yè)/投資者進(jìn)行住房租賃行業(yè)市場預(yù)測和決策提供可靠的數(shù)據(jù)和資料,從而幫助企業(yè)/投資者確立正確的發(fā)展戰(zhàn)略。

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分析人士表示,在市場估值低位,通過“央行工具+地方補(bǔ)貼”可以有效激活住房租賃市場。過去,我國住房租賃市場的參與者主要是個(gè)人,近年來越來越多的長租房企業(yè)進(jìn)入市場。相比于居民,企業(yè)專業(yè)化程度更高,具備更多經(jīng)營優(yōu)勢。長租房企業(yè)能更好體現(xiàn)規(guī)模效應(yīng),合理壓降經(jīng)營成本;隨著經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的不斷積累,品牌效應(yīng)進(jìn)一步積聚,運(yùn)營與盈利能力也會(huì)上升;長租房市場加快發(fā)展,還能提供更為廣泛的市場空間。分析人士稱,據(jù)測算,二三線城市目前市場租售比已有3%左右,考慮到租金上漲因素,房租收入已基本能夠覆蓋融資成本,未來商業(yè)化運(yùn)作模式還會(huì)更為穩(wěn)健成熟。(上證報(bào))

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